Vitruvio dispara un 91% su beneficio en 2017 tras duplicar su cartera hasta 107 millones

La socimi Vitruvio encara 2018 con optimismo tras despedir 2017 con buenos resultados. La compañía cerró el pasado ejercicio con un aumento del 91% de su beneficio, hasta 1,1 millones de euros, y una cartera inmobiliaria valorada en más de 107 millones de euros.

Este destacado crecimiento se debe en gran parte a la integración de CPI, un vehículo de inversión inmobiliaria creado por Consulnor (la gestora controlada en un 48% por Banca March), tal y como adelantó EjePrime el pasado septiembre.

Por su parte, los ingresos por alquileres a cierre del trimestre ascendieron a 5,1 millones de euros, lo que supuso una rentabilidad del 4,8% sobre la última valoración. Una vez terminadas las obras de Sagasta y Fernández de la Hoz, se prevé que los ingresos se incrementen por encima de los seis millones, lo que supondrá una rentabilidad de entorno al 6%.

En concreto, la rentabilidad de los locales residenciales de Vitruvio ascendió al 3,8%en 2017; la de oficinas, al 6,2%; la de locales comerciales, al 6,4%, y la de industrial, al 9,3%.

A cierre de año, Vitruvio gestionaba 36 activos y 126 inquilinos, de los cuales 118 representan menos de un 3% en la cuenta de resultados. El 38% de sus activos son residencial, el 28% comercial, el 22% oficinas y el 12% industrial.  

La compañía concentra el gruesos de sus activos en Madrid, que suma el 78% de la valoración, seguida de Vizcaya (10%) y Barcelona (4%). En su cartera destacan el inmueble del número 24 de la calle Sagasta, en Madrid, valorado en 18,8 millones de euros, o el de Ayala 101, en 10,3 millones de euros.

En el último trimestre, Vitruvio ha firmado la refinanciación de una parte significativa de su deuda. El grupo obtuvo un préstamo de 19 millones de euros a catorce años, a un tipo de interés de 1,95%.