Témpore Properties desinvierte y vende un total de 168 viviendas en 2022

Témpore Properties desinvierte, aunque a ritmo más pausado. La socimi de residencial en alquiler del fondo estadounidense TPG vendió el año pasado 168 activos, frente a las 414 unidades de 2021, según explica en sus cuentas anuales de 2022.

Estas desinversiones han generado a la sociedad un quebranto de 417.118 euros. Témpore contaba el año pasado con 186 viviendas disponibles para la venta, aunque finalmente sólo procedió a desprenderse de 168.

La socimi, no obstante, informa que a cierre de ejercicio contaba con compromisos de venta por 2,5 millones de euros. Témpore busca desprenderse de viviendas dispersas que requieren de una gestión mas compleja y cara con el objetivo de obtener recursos para el alquiler residencial en edificio íntegros.

Tras las desinversiones realizadas el año pasado, Témpore cuenta con una cartera compuesta por 2.327 unidades y una superficie de 233.035 metros cuadrados. Según la tasación de Savills, al cierre de 2022 la cartera tenía un valor de 416,8 millones de euros, un 5,1% más que un año antes.

Témpore registró el año pasado un resultado de explotación de tres millones de euros, frente a las pérdidas de 676.065 euros de 2021

Por otro lado, la gestión impulsada por la sociedad para optimizar la explotación y ocupación de la cartera dio sus frutos en 2022, cuando obtuvo por primera vez un resultado de explotación positivo.

Témpore registró el año pasado un importe neto de la cifra de negocio de 17,4 millones de euros, un 17,5% más que el ejercicio anterior. El resultado de explotación alcanzó 3,03 millones de euros, frente a las pérdidas de 676.065 euros de 2021.

A pesar de ello, el aumento de sus gastos financieros por la refinanciación de su cartera de préstamos casi triplicó los números rojos de su resultado financiero, hasta 16,9 millones de euros. Ello provocó unas pérdidas del ejercicio de 13,9 millones de euros, frente a los números rojos de 6,5 millones de 2021.

“Nuestras perspectivas para 2023 son de refuerzo de nuestro modelo de negocio y nuestras expectativas de crecimiento, siendo conscientes de los riesgos regulatorios que podemos afrontar”, recoge la socimi en sus cuentas de 2022.

El pasado 15 de noviembre, Témpore afrontó el relevó de Nicolás Díaz Saldaña como consejero delegado por Daniel Toribio. Díaz Saldaña recibió 175.600 euros como indemnización por su cese. La socimi informa que en 2022 Díaz Saldaña y Toribio han tenido un coste en concepto de remuneración de 260.265 euros, además de 133.500 euros variables. Para completar el equipo gestor, Témpore designó el pasado marzo a Juan Velayos como presidente del consejo de administración de la empresa.