Segro aumenta sus ingresos y rebaja la valoración de su cartera un 4% en 2023

Segro aumenta ingresos en 2023. El gigante británico de la logística ha registrado un incremento de los ingresos por alquileres del 6,5% en 2023, apoyándose en una demanda sólida de los activos logísticos, según ha comunicado la compañía en la presentación de sus resultados anuales.

Por su parte, los ingresos netos por alquileres aumentaron un 12,5%, hasta 587 millones de libras (686,6 millones de euros), incluyendo las nuevas promociones y el crecimiento de los alquileres dentro de su cartera actual.

El repunte de las rentas se ha realizado en un contexto de caída de la valoración de los inmuebles. El valor de la cartera del grupo se redujo un 4% en términos comprables, hasta 17.800 millones de libras (20.819,6 millones de euros). Segro también anotó una rebaja de la valoración de sus activos en 2022, entonces hasta el 11%.

Segro cuenta con una ocupación de sus activos del 95%

“A medida que avanzamos hacia 2024, si bien la incertidumbre macroeconómica y geopolítica sigue siendo elevada, observamos que la inflación ha caído bruscamente en los últimos meses y que la valoración de los mercados de capitales implica ahora que los tipos de interés han tocado techo”, aseguran desde la compañía inmologística, que muestra su previsión ante “una recuperación de la confianza de los mercados de inversión a medida que avance el año”.

Para el presente ejercicio, la compañía espera que aumenten con el alquiler de los espacios actualmente en rehabilitación, la captación de la reversión de la cartera existente y la firma de nuevos prealquileres en respuesta a la demanda de los ocupantes.

“Tenemos potencial para duplicar con creces nuestro volumen de alquileres en los próximos años gracias a nuestra gestión activa de la cartera actual y a la ampliación de nuestro banco de suelo de alta calidad”, apunta Segro. En el conjunto de su cartera, la compañía cuenta con una ocupación del 95% a 31 de diciembre de 2023.

Sólo en España, la empresa cuenta con 287.699 metros cuadrados de superficie alquilable alquilados en su totalidad. La valoración de los activos de la compañía en el mercado español ha caído un 9,9%, hasta 313 millones de libras (366,1 millones de euros).