Prologis sumará 61.000 metros cuadrados logísticos en 2021

Prologis cierra un año dulce para la logística. El gigante de la logística cerró el último ejercicio en España con 1,2 millones de metros cuadrados en cartera, 59 edificios bajo gestión y un 89,7% de tasa de ocupación, según un comunicado remitido por la compañía.

Para 2021, la compañía, dirigida en España Cristian Oller, tiene previsto desarrollar 21.000 metros cuadrados de suelo logístico en su promoción de San Fernando, en Madrid, y otros 40.000 metros cuadrados en el activo de Guadalajara, alcanzando la cifra de 61.000 metros cuadrados en desarrollo. Además, la empresa realizará obras en cuatro edificios en cartera ubicados en Sant Boi, Circuit de Catalunya, Azuqueca y Camara.

En Madrid, la compañía cuenta con 707.198 metros cuadrados de superficie logística distribuida en 37 edificios. Prologis ha registrado una retención de arrendamientos del 89,9% y un aumento de rentas del 14,4% respecto a cierre de 2019.

Prologis cuenta con una ocupación en España del 89,9%

En Barcelona, Prologis suma 467.265 metros cuadrados de superficie logística en cartera distribuidos en veinte edificios. Respecto a finales de 2019, las rentas en los inmuebles de la compañía subieron un 12,1%, mientras que la retención de arrendamientos ha sido del 86,5%.

La tercera ciudad española en la que está presente la compañía es Valencia, donde Prologis cuenta con dos edificios y un stock de 47.041 metros cuadrados de superficie. Para el próximo año, la empresa espera que la disponibilidad sea decreciente, continuando con la línea iniciada en 2020. En cuanto a las rentas, Prologis prevé que se mantendrán estables impulsadas por una demanda creciente protagonizada por operadores de ecommerce, alimentación, farma y servicios de paquetería.

Prologis está realizando inversiones capex en cuatro activos logísticos

Entre las operaciones más importantes de España para la compañía se encuentra la adquisición de 473.000 metros cuadrados de la cartera logística de Colonial. Prologis añadió a su cartera siete edificios ubicados en localidades como Madrid, Barcelona y Guadalajara con certificación Breem o Leed. Entre renovaciones y nuevos arrendamientos, la compañía ha alquilado 200.000 metros cuadrados de superficie. Además, ha desarrollado 34 hectáreas de espacios logísticos.

La compañía busca acelerar en España concepto de Parklife en España, un conjunto de servicios dirigidos al bienestar de los usuarios de los parques que pasa por incluir espacios de ocio y actividades sociales. Actualmente la empresa implementa estos servicios en los inmuebles de San Fernando y Coslada y prevé ampliarlos en 2021 a Puerta de Madrid, Sant Boi y La Granada.  

En Europa, la compañía cuenta con 18,6 millones de metros cuadrados en cartera y una ocupación del 96,7% en sus 843 edificios. Poniendo el foco en el sur del continente, la empresa suma 240 edificios de 5,5 millones de metros cuadrados y un porcentaje de ocupación del 94,8%.