Logística y coronavirus: Prologis recupera en China y detecta patrones similares en Europa y EEUU

Prologis acelera en China a medida que la crisis del coronavirus se mitiga en el país. La compañía, especializada en construcción y gestión de activos industriales, señala que la actividad “está creciendo en todos nuestros activos e inquilinos” en China, por lo que prevé “una mejora de la economía a medida que los trabajadores pueden volver a sus puestos de trabajo”, según ha detallado la empresa en un documento titulado Logistics real estate amid the Covid-19 outbreak.

La empresa asegura que a pesar del freno en la actividad de la economía china durante los tres primeros meses del año a causa del brote de Covid-19, entre febrero y marzo ha firmado “más de media docena de contratos y renovaciones de alquileres que suman 180.000 metros cuadrados”.

De hecho, la empresa explica que las operaciones en sus activos han continuado salvo “en aquellos lugares donde las autoridades ordenaron un estricto cierre de las actividades”. De todos modos, la empresa asegura que ha sufrido retrasos en la construcción de nuevos activos y que la vuelta a la normalidad “está llevando más tiempo”, lo que ha provocado también un freno en el inicio de nuevos proyectos.

Prologis ha firmado “más de media docena de contratos y renovaciones de alquileres en China entre febrero y marzo

La sociedad prevé que tanto la actividad en Europa como en Estados Unidos pueda volver a tomar impulso a medida que el coronavirus retroceda y se recupere la actividad laboral, ahora paralizada por el cierre de la gran mayoría de países para contener la pandemia. En este sentido, asegura que ambas economías están siguiendo un patrón parecido al de la economía china en su momento.

En todo caso, la compañía asegura que el ratio de uso de sus activos a escala global se mantiene en un 84% a pesar de los confinamientos aprobados por la mayoría de gobiernos europeos, muy cerca de la media de entre el 85% y el 87% registrada en los últimos cuatro años.

La empresa explica que la actividad ha sido “más resiliente” entre aquellos inquilinos dedicados a los artículos de consumo y la distribución en ciudades, “especialmente para los que se dedican al comercio electrónico”. Por su parte, el sector de la automoción ha sido el que más ha sufrido a causa del coronavirus.

El 78% de los inquilinos de Prologis no ha sufrido efectos por el coronavirus o han sido muy leves

Sólo el 22% de los inquilinos de los activos gestionados por Prologis en todo el mundo ha mostrado un importante descenso de la actividad a causa de la falta de productos o de las medidas sanitarias que se han tomado, mientras que el 38% no ha sufrido ningún efecto o ha incrementado su actividad y el 40% ha percibido un impacto moderado.

Prologis cuenta con una cartera de activos bajo gestión con una superficie conjunta de 89 millones de metros cuadrados ubicada en diecinueve países. En España, la compañía cerró la principal operación en el mercado logístico del año en 2019, con la compra de la cartera de Colonial por 425 millones de euros.