Pontegadea encoge un 7% el valor de su cartera pero sigue reinando en el ‘real estate’

Los activos inmobiliarios de Pontegadea sufren por el Covid-19. El family office de Amancio Ortega, fundador de Inditex, finalizó el ejercicio 2020 con una cartera inmobiliaria valorada en 14.075 millones de euros, un 7,17% menos que un año antes. Los ingresos procedentes del negocio inmobiliario resistieron en un año marcado por los impagos de rentas y la cancelación de contratos y se contrajeron sólo un 1,28%.

Con los datos de cierre de 2020, Pontegadea se mantiene como la compañía española con una mayor cartera en real estate, una posición que alcanzó en 2019 y que la sitúa por delante de Merlin (con 12.811 millones de euros a cierre de 2020) y Colonial (con 12.020 millones de euros en diciembre del año pasado).

Según ha explicado la compañía, eliminado el efecto divisa, el descenso en el valor de la cartera es inferior a un 5%, “dado que la elevada calidad de los activos que la componen ha reducido el impacto de la pandemia”. Este efecto divisa afecta también a la cifra consolidada de ingresos procedentes del negocio inmobiliario.

Pontegadea se mantiene por delante de Merlin y Colonial en valoración de activos

La cartera inmobiliaria de Pontegadea, que a cierre de 2019 estaba valorada en 15.163 millones de euros, no registró ninguna incorporación en el ejercicio 2020, tras haber comprado inmuebles por valor de 2.065 millones de euros en 2019. En 2021, Pontegadea ha retomado su actividad, sellando operaciones como la adquisición del número 21 de la plaza St. James de Londres por 200 millones de euros.

Igual que el valor de los activos, los ingresos netos procedentes del negocio inmobiliario han logrado también contener el golpe en el año del Covid-19. La compañía cerró 2020 con ingresos inmobiliarios de 613 millones de euros, levemente a la baja respecto a los 621 millones de euros de un año antes.

La compañía ha visto impactado su negocio por el recorte en los dividendos, principalmente de Inditex

Pese a que el inmobiliario ha resistido, el resto de actividades del grupo pasaron factura a Pontegadea en 2020. El principal activo de la empresa es la participación del 59,29% en el capital de Inditex. Al margen de esta participación, Pontegadea tiene como actividad principal la gestión de activos inmobiliarios a través de filiales en nueve países. Además, la compañía cuenta con otras inversiones de carácter financiero en su cartera, como Telxius (9,99%) y Enagás (5%).

Pontegadea cerró 2020 con una cifra de negocio de 1.282 millones de euros, un volumen de negocio marcado por el descenso en el dividendo recibido de Inditex, que se situó en 2020 en 646 millones de euros (frente a los 1.626 millones de euros de 2019) “como consecuencia de las medidas tomadas para paliar el impacto de la pandemia del Covid en las cuentas del grupo de distribución textil”.

El resultado neto del ejercicio 2020 es positivo en 666 millones de euros, tras contabilizar 60 millones de euros en donaciones a la Fundación Amancio Ortega. En 2019, la compañía registró un beneficio neto de 1.778 millones de euros, lo que supone una reducción a más de la mitad en sólo un año.

Según ha informado la compañía, en el balance del grupo a cierre de 2020 se contabiliza una deuda financiera de 1.022 millones de euros (frente a los 1.091 millones de euros de 2019) y tesorería y equivalentes por valor de 802 millones. La posición de deuda neta es, por tanto, de 220 millones de euros.