Persépolis fía su continuidad en BME Growth a la venta de parte de su cartera

Persépolis: salir o no salir (del BME Growth), he aquí la cuestión. La socimi de apartamentos turísticos de Persépolis Investments, fundada y dirigida por Mitra Ghamsari, se ha dado de plazo hasta final de este mes para decidir si continúa en el antiguo MAB.

Persépolis, se encuentra en dificultades de tesorería, contingencia que espera superar con la venta de parte de sus activos. En este sentido, en las últimas semanas ha firmado un compromiso de venta de un activo en Córdoba por 1,13 millones y estudia una oferta por un inmueble en Málaga por 1,75 millones de euros.

En una comunicación reciente a BME Growth, Persépolis señalaba que el consejo de administración de la compañía, “a la vista de la evolución del negocio y de los activos de la sociedad, así como de la reducida liquidez de las acciones de esta”, había acordado en su sesión del pasado 28 de octubre iniciar el estudio de alternativas disponibles “para dar una salida más rentable a la sociedad”, incluyendo la posibilidad de excluir de negociación las acciones de la sociedad al segmento BME Growth.

La socimi apuntaba en el comunicado que, concluido el proceso de análisis previsto para el próximo 28 de noviembre, el consejo de administración propondrá a consideración de la junta general de accionistas la alternativa más oportuna para dar una salida viable a la empresa.

Persépolis tiene previsto proponer a consideración de la junta el próximo 28 de noviembre la alternativa más oportuna para dar una salida más rentable a la empresa

En el documento de presentación de resultados semestrales remitido el pasado 31 de octubre, Persépolis ya apuntaba a una posible salida del BME Growth para el próximo 1 de enero. La empresa justificaba su fondo de maniobra negativo de 379.084 euros por los dividendos pendientes de distribuir del ejercicio 2021, que suman 2,4 millones de euros. Persépolis vehiculó el pago de este dividendo a través de pagarés a la vista por las dificultades de tesorería que atravesaba la sociedad en el momento de la aprobación del resultado.

Así, la empresa aseguraba que, aunque la intención de los administradores “no es liquidar la compañía en los próximos doce meses”, en caso de que la junta decidiese abandonar el parqué, la sociedad debería satisfacer el pago de las cantidades distribuidas a reservas voluntarias del resultado de 2021 por importe de 2,8 millones de euros.

Persépolis asegura en sus resultados semestrales que la intención de los administradores no es liquidar la compañía en los próximos doce meses

La compañía apuntaba que sus dificultades de tesorería para los próximos meses dependerán del precio de venta de parte de sus activos. En este sentido, en las últimas semanas ha firmado un compromiso de venta de un edificio en Córdoba por 1,13 millones y estudia una oferta por un inmueble en Málaga por 1,75 millones de euros.

El inmueble de Córdoba está ubicado en el número 13 de la calle En medio y la compañía ya ha suscrito un contrato de arras para proceder a la desinversión del activo por 1,13 millones, que se ejecutará como tarde el 31 de enero de 2023. Persépolis compró el activo por 430.000 euros, por lo que la venta le generará una plusvalía de 700.000 euros.

Respecto al edifico de Málaga, ubicado en la calle San Juan, la socimi explica en los resultados semestrales que ha recibido una oferta de compra del activo por 1,75 millones de euros. La compañía está valorando la oferta, que si se acaba cerrando arrojará plusvalías por 1,13 millones de euros, ya que el precio de adquisición del inmueble fue de 615.000 euros.

De salir adelante las operaciones en Córdoba y Málaga, Persépolis contaría con 2,13 millones de euros disponibles para revertir la complicada situación de tesorería que arrastra

Por lo tanto, de salir adelante ambas operaciones, la compañía contaría con 2,13 millones de euros disponibles para revertir la complicada situación de tesorería que arrastra. En junio, Persépolis sumó ingresos por 385.833 euros, lo que representó más que triplicar la cifra de negocio del mismo periodo del año anterior, que se situó en 119.860 euros.

El resultado operativo de la compañía registró pérdidas por 146.085 euros, como consecuencia del repunte del capítulo de otros gastos de explotación, que se elevó hasta 427.275 euros. El resultado neto del primer semestre anotó pérdidas por 183.000 euros. En junio de 2021, la empresa salvó el beneficio por la venta de activos, que le generó ingresos netos por 3,2 millones de euros.

La cartera actual de la socimi, sin contabilizar los activos mantenidos para la venta, comprende cuatro activos ubicados en Granada, Madrid y Córdoba, con un valor razonable de 19,25 millones de euros. La deuda de la compañía se sitúa en 8,5 millones de euros, por lo que el apalancamiento de la compañía es del 44%.