Lar España vende 22 supermercados a Blackbrook por sesenta millones

Lar España desinvierte en alimentación. La socimi de Grupo Lar está ultimando la venta de 22 supermercados de Eroski al fondo Blackbrook por enrte 55 millones de euros y 60 millones de euros, según informa Expansión.

La cartera está compuesta por diez establecimientos que se encuentran en el País Vasco, siete ubicados en Baleares, dos en Navarra, dos más en Cantabria y uno en La Rioja.  En total, los supermercados cuentan con una superficie total alquilable de 28.000 metros cuadrados y cuentan con contratos con vencimientos hasta marzo de 2031.

Estos locales fueron adquiridos por Lar en marzo 2017 al fondo inmobiliario Rockspring NPS Eruopean Property por 47,6 millones de euros. La socimi puso a la venta esta cartera antes del Covid-19 pero decidió aparcar la operación unos meses debido a la incertidumbre generada por la pandemia. Lar España ha sido asesorada en la venta por Cushman&Wakefield, mientras que Blackbrook ha sido asesorado por el equipo de real estate de la división de estrategia y transacciones de EY.

Lar España cuenta con una cartera de 60.000 metro cuadrados de supermercados en alquiler

Lar España es uno de los principales operadores de centros comerciales en España con quince activos con cerca de 600.000 metros cuadrados en alquiler y 1.509 millones de euros en valor de activos. Hasta septiembre de 2020, la compañía obtuvo unos ingresos de 71,4 millones de euros, un 24% más que el pasado año, teniendo en cuenta el inicio de actividad del centro comercial Lagoh.

Por su parte, el fondo británico Blackbrook nació en marzo del pasado año con más de 1.250 millones de euros de capital comprometido para invertir en activos inmobiliarios en Europa. Desde su lanzamiento ha adquirido activos logísticos en Dinamarca, Polonia o Escocia. Con esta operación, el fondo entra en el mercado español.

Supermercados al alza por el Covid-19

El segmento de la alimentación ha sido uno de los triunfadores de la pandemia, ya que se han mostrado resistente ante el cierre de comercios y las restricciones impuestas para contener la pandemia. Según datos de Savills Aguirre Newman, se invirtieron 640 millones de euros en establecimiento de alimentación en 2020, un 39% más que en 2019.

El stock total de supermercados en España alcanza los 16,6 millones de metros cuadrados y suma 23.701 establecimientos, con una densidad de superficies de alimentación de 353 metros cuadrados por cada mil habitantes.

A escala europea, los países donde más se ha incrementado la apuesta por los súper son Alemania, donde casi se ha triplicado el volumen de inversión; España, donde se ha disparado un 120%; Italia y Polonia, con alzas del 76% y del 64%, respectivamente.