Lar España prevé comprar centros comerciales con un potencial de inversión de 300 millones

La hoja de ruta de Lar España para 2024. La socimi española cuenta con 300 millones de euros de posible inversión para la compra de centros comerciales, tal y como ha adelantado su presidente, José Luis del Valle, en una entrevista con Expansión. En la actualidad, Lar España cuenta con una docena de centros y parques comerciales que alcanzan un valor superior a 1.300 millones de euros.

La socimi espera cerrar en los próximos meses la compra de uno o varios activos, a través de este potencial volumen de inversión de 300 millones de euros, que se divide en 200 millones de caja y cien millones de deuda. Actualmente, su apalancamiento financiero se encuentra en el 29,5% respecto al valor neto de sus activos.

Lar España ha desarrollado actividad en otras áreas como la logística, las oficinas y el residencial de lujo. Sin embargo, en la actualidad, busca centrar su negocio en centros y parques comerciales. En estos últimos diez años, la socimi ha comprado o desarrollado un total de treinta centros y parques comerciales y han rotado 18 activos.

Lar España obtuvo un beneficio neto de 15,3 millones de euros hasta marzo de 2024

En los tres primeros meses de 2024, Lar España obtuvo un beneficio neto de 15,3 millones de euros, lo que supone una caída del 50% respecto el mismo periodo del año anterior por el efecto de elementos extraordinarios. En concreto, se debe a la anotación hace un año de cerca de veinte millones de euros en los beneficios por la recompra parcial de bonos completada en enero de 2023, una partida que en el primer trimestre de este año no se ha dado.

Más allá de este efecto contable, el resultado recurrente (ingresos menos gastos) se disparó un 21%, hasta los 17,4 millones de euros, tras ingresar 25,5 millones en este periodo, un 2,9% más que en el primer trimestre del año pasado en términos comparables, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

Los más de mil locales alquilados por la socimi en los doce centros y parques comerciales que tiene en propiedad registraron unas ventas totales declaradas de 228,9 millones de euros, con un crecimiento del 7,5% respecto a hace un año. Durante el trimestre, la socimi realizó 31 nuevas operaciones de alquiler sobre un total de 5.490 metros cuadrados, con renegociaciones de rentas por valor de 1,7 millones de euros. La tasa de ocupación de sus centros y parques era del 96,8% al cierre del trimestre.