GOP Properties duplica ganancias, hasta 6 millones, con una capitalización de 96,5 millones

Buen año para GOP Properties Socimi. La firma, anteriormente conocida como Grupo Ortiz Properties, cerró 2024 con unas ganancias de 6,1 millones de euros, tras haber duplicado los 3 millones de euros logrados en el ejercicio 2023, según las cuentas auditadas por PwC y remitidas a BME Growth. Sus ingresos alcanzaron 11,1 millones de euros, tras una subida del 1,4% con respecto a los 10,9 millones del año anterior. El resultado de explotación fue de 10,2 millones, un 46% más frente al registrado doce meses antes (7 millones). 

En paralelo, la capitalización bursátil de esta socimi se situó en 96,5 millones de euros, según la web de BME, y su beneficio (básico y diluido) por acción fue de 1,25 euros a cierre del ejercicio 2024, frente a los 0,71 euros a cierre de 2023, apunta el informe. GOP también indica que la acción abrió el año pasado cotizando a 15,20 euros y lo cerró en 15,60 euros. Osciló entre los 16,60 euros de máximo y los 15,10 euros de mínimo.    

La compañía señala también en su informe anual que, a 31 de diciembre de 2024, el valor de su cartera de activos ascendía a 202,1 millones de euros, un 2,8% superior al contabilizado un año antes. Según consta en el documento, el grupo trabaja en cuatro segmentos de actividad: oficinas; residencial; ‘naves, locales y otros’; y parking. De hecho, este grupo empresarial está conformado por seis sociedades dependientes (donde tiene participaciones del 100%): Aldigavia, Aldigavia Oficinas, Ortega y Gasset Park, El Arce de Villalba, Ortiz Sport Factory, y La Gavia Edificio IV.   

El informe explica que, a cierre de año, la sociedad contaba con un total de 43.165 metros cuadrados de superficie terciaria, 484 viviendas y 940 plazas de aparcamiento. GOP asegura que sus niveles de ocupación se sitúan en un 97% y que el incremento (en un 5%) de las rentas brutas generadas se debe principalmente a una mayor ocupación media, el incremento de las rentas (por la aplicación del IPC, de tramos o por la revisión de rentas a precios de mercado) y la finalización de los periodos de carencia otorgados a contratos firmados en 2023.   

La sociedad cuenta con 43.165 metros cuadrados de terciario, 484 viviendas y 940 plazas de aparcamiento

Por tipología de sus activos, GOP posee cuatro edificios de oficinas ubicados en Madrid, con un total de 24.368 metros cuadrados, actualmente arrendados al 100%. Además, la compañía ha comprado recientemente un suelo en la capital, donde prevé desarrollar un nuevo edificio de oficinas con una superficie de 6.350 metros cuadrados, que también será destinado a arrendamiento y cuya finalización está prevista para el primer trimestre de 2026. Asimismo, la empresa indica en el informe que ha llevado a cabo la venta de “activos residuales vacíos que no generaban rentabilidad”, por un importe total de 170.000 euros. A parte, en el segmento residencial, la firma cuenta con 484 pisos arrendados (en un 99%) en la Comunidad de Madrid, repartidos entre las localidades de Colmenar Viejo, Paracuellos del Jarama, Alcalá de Henares y Collado Villalba.

En terciario (‘naves, locales y otros’, según lo denominan), el antiguo Grupo Ortiz dispone de cinco naves industriales en el entorno del aeropuerto de Madrid, una en Mieres (Asturias) y otra en El Casar (Guadalajara), además de diez locales comerciales (con una superficie total aproximada de 7.300 metros cuadrados) entre la Comunidad de Madrid y El Casar (Guadalajara), una estación de servicio en la zona del Ensanche de Vallecas (Madrid ciudad) y un centro deportivo en la localidad madrileña de Móstoles. GOP también es propietaria de un aparcamiento subterráneo de uso mixto (rotacional y para abonados) en el barrio de Salamanca de Madrid, con una concesión a 50 años.  

El mayor peso en el valor de tasación de todos los activos es para el segmento residencial, que asciende a 77,05 millones de euros, un 1,87% más que los 75,63 millones registrados un año antes. Las oficinas de GOP Properties han sido tasadas en 74,53 millones de euros, cifra un 2,06% superior a los 73,02 millones a cierre de 2023. El parking en el barrio de Salamanca de la capital cae un 1,96% en su valor, y se queda por debajo de los veinte millones de euros (19,91 millones), “motivado principalmente por la reducción del plazo de la concesión en el año transcurrido”, detalla el informe.

Los activos comerciales (con sus correspondientes plazas de aparcamiento) pierden solo un 0,9% de valor y pasan de 17,63 millones en 2023 a 17,47 millones en 2024. Las naves industriales de GOP también ganan, ya que suben un 1,84% desde 8,65 millones a cierre de 2023 hasta 8,81 millones de euros a final del ejercicio 2024. Por último, el suelo en la calle Entrepeñas de Madrid ciudad, donde la compañía desarrollará nuevas oficinas, casi ha triplicado su valor y ha alcanzado 4,38 millones de euros, frente a los 1,47 millones registrados un año antes.