Goldman Sachs capta 3.400 millones de dólares para su tercer fondo para ‘real estate’

Goldman Sachs Alternative refuerza su posición en el real estate. La compañía ha cerrado su tercer fondo secundario dedicado al sector inmobiliario, Vintage Real Estate Partners III (Vrep III), por valor de 3.400 millones de dólares. El fondo de Goldman Sachs Alternatives ofrece soluciones de liquidez a gestores de fondos LP y GP.

Vrep III, la tercera repetición de la estrategia dedicada al sector inmobiliario secundario de Goldman Sachs, cerró por encima de su objetivo de recaudación de fondos con compromisos de un grupo global y diverso de inversores institucionales y de alto patrimonio neto. El fondo predecesor de la firma, Vrep II, cerró previamente compromisos por valor de 2.750 millones de dólares.

En mayo, Goldman Sachs anunció el cierre definitivo de West Street Real Estate Credit Partners IV (Recp IV) y otros vehículos relacionados. El conjunto de capital de Recp IV representa más de 7.000 millones de dólares de capacidad de préstamo inmobiliario, incluido el apalancamiento, y junto con el capital obtenido para Vrep III representa más de 10.000 millones de dólares de capital inmobiliario orientado a la liquidez disponible para su despliegue, procedente de distintas partes de la plataforma de inversión de la empresa.

Goldman Sachs tiene más de 2,8 billones de dólares en activos bajo supervisión a nivel mundial a 31 de marzo de 2024

El director mundial de Vintage Strategies, Harold Hope, ha declarado que “el actual entorno de mercado representa una de las oportunidades de despliegue más atractivas que hemos observado en el sector inmobiliario secundario; Vrep III, el mayor fondo dedicado al sector inmobiliario secundario captado hasta la fecha, estará bien posicionado para capitalizar oportunidades cada vez más atractivas, en un mercado en el que el tamaño es una ventaja competitiva significativa”.

El director de la actividad de inversión inmobiliaria de Vintage Strategies, Sean Brenan, ha expuesto que “la demanda de soluciones secundarias inmobiliarias, tanto por parte de los LP como de los GP, se encuentra en su punto más alto, impulsada por las turbulencias de los mercados inmobiliarios mundiales y una fuerte necesidad de liquidez”.

“Creemos que la presión sobre el sector inmobiliario está aquí para quedarse en un futuro previsible, y esperamos que este capital nos permita seguir siendo un socio para los participantes del mercado inmobiliario que necesitan soluciones de capital innovadoras para ayudar a aliviar algunas de sus necesidades de liquidez”, ha añadido Brenan.

Desde el inicio de la estrategia, el equipo de Vintage ha invertido más de 8.900 millones de dólares en 165 operaciones inmobiliarias secundarias. En 2023, el equipo evaluó un flujo de 56.800 millones de dólares en operaciones secundarias inmobiliarias.

Goldman Sachs tiene más de 2,8 billones de dólares en activos bajo supervisión a nivel mundial a 31 de marzo de 2024. Fundada en 1998, Vintage Strategies de Goldman Sachs Asset Management es uno de los mayores inversores secundarios del mundo y ha invertido más de 70.000 millones de dólares de capital desde su creación. El negocio proporciona liquidez, capital y soluciones de asociación a inversores y gestores de mercados privados de todo el mundo a través de una gama de estrategias de mercados privados.