Coral Homes pone a la venta una cartera de 270 activos para promoción de vivienda asequible

Coral Homes saca suelo al mercado. La inmobiliaria controlada Lone Star ha puesto a la venta una cartera de suelo y vivienda con 270 activos destinados a la promoción de vivienda libre asequible, según un comunicado emitido por la compañía.

La cartera cuenta con más dos millones de metros cuadrados, lo que permitiría desarrollar alrededor de 17.000 viviendas de carácter libre y asequible en España, según cálculos de la compañía. Proyecto Focus, tal y como ha sido bautizada la cartera, incluye suelos y estructuras de uso residencial.

De este modo, el 56% de los activos se corresponde con suelo urbano, el 34% es suelo en gestión (aquellos con trámites urbanísticos pendientes) y el 10% está formado por WIPs (Work in Progress, por sus siglas en inglés) o estructuras paradas.

La compañía indica que, por las características y ubicaciones estratégicas de los activos, la cartera está destinada a inversores tanto locales como internacionales y promotores especializados en este segmento de mercado.

Coral Homes ha contratado a Cbre para la comercialización de la cartera. Del mismo modo, Servihabitat, gestor y comercializador de toda la cartera de Coral Homes será el encargado de dar todo el soporte necesario a nivel geográfico y de ejecución de las operaciones.

Coral Homes ha contratado a Cbre para la comercialización de la cartera

En cuanto al reparto por territorios, Santa Cruz de Tenerife, Madrid, Barcelona, Sevilla y Cádiz son las ubicaciones donde se registran el mayor número de activos. Aunque un 27% de la edificabilidad total se concentra en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Estas cinco ciudades suman en total 75 activos que permitirán el desarrollo de aproximadamente 5.042 viviendas de corte asequible.

“La configuración de esta cartera se ha llevado a cabo mediante el uso de diferentes parámetros de mercado específicos por ubicación y big data sobre las principales variables de promoción inmobiliaria residencial en cada zona”, asegura la compañía. La selección incluye activos en ubicaciones en las que la tasa de esfuerzo, o porcentaje de ingresos en el hogar necesario para acceder a una vivienda, tanto en régimen de compra como de alquiler, supera el 30%.

Coral Homes es una compañía inmobiliaria propietaria de viviendas, activos de usos comerciales, con actividad en promoción residencial y desarrollo de suelo, participada en un 80% por Lone Star y un 20% por CaixaBank.

El stock actual de Coral Homes supone la puesta en producción por parte de los promotores de más de 60.000 viviendas en los próximos siete años. Coral Homes está presente en 2.400 ámbitos urbanísticos de 2.200 municipios de los 8.131 que existen España y cuenta con Servihabitat para el soporte en su actividad.