Lone Star alarga hasta 2026 el préstamo de 1.345 millones de Coral Homes

El fondo estadounidense ha tenido que alargar dos años el crédito con el que compró una cartera de inmuebles de CaixaBank por incumplimiento del plan de negocio diseñado por la compañía hace cinco años.

EjePrime

8 ago 2023 - 12:00

Lone Star gana tiempo. E fondo estadounidense ha alargado dos años, hasta 2026, el préstamo de 1.345 millones de euros de Coral Homes que le permitió comprar un 80% de los activos adjudicados de CaixaBank y la plataforma Servihabitat en 2018. La ampliación se debe al incumplimiento del plan de negocio que realizó el propio fondo hace cinco años, según informa El Confidencial.

El crédito contraído, que ascendía a 2.700 millones de euros, tenía que acabar de pagarse en 2024, pero finalmente lo hará en 2026. En principio, la empresa debía devolver este año 329 millones de euros y 1.016 millones de euros en el próximo. El préstamo ya fue renegociado en 2019, poco después de cerrarse, para ajustar las conficiones, y en 2020, para rebajar temporalmente los intereses ante el parón que supuso el Covid-19.

En concreto, Coral Homes tiene la deuda con el fondo luxemburgués de Lone Stasr, LSF Pacific Holdings. La sociedad paga un interés fijo de 4,375%. Desde 2018, Coral Homes ha vendido un 67% de os activos, por lo que su cartera ha pasado de sumar 5.150 millones a 2.220 millones.

Lone Star mantiene su arbitraje con CaixaBank, que se resolverá en 2024

Lone Star es una firma estadounidense de capital riesgo especializada en inversiones en real estate, capital, crédito y otros activos financieros. Fundada en 1995 y con sede en Dallas (Estados Unidos), el grupo dirigido por John P. Grayken cuenta con 17 fondos de inversión, que suman un capital de 70.000 millones de dólares.

El fondo mantiene un arbitraje millonario con CaixaBank que, según el banco, se resolverá en 2024. Lone Star reclama a la entidad la recompra de activos por un valor de 275 millones de euros.

Coral Homes, por su parte, anotó una cifra de negocio de 940 millones de euros en 2022, un margen bruto de 106 millones y unas pérdidas de 170 millones de euros. A cierre del pasado año, contaba con una caja de 225 millones de euros. La sociedad está participada en un 89% por Lone Star, a través de Coral Homes Holdco, la sociedad que tiene el préstamo, y un 20% de CaixaBank.