Blackstone busca vender su cartera logística en España a Mappletree

Las propiedades en venta incluyen una decena de activos valorados en unos 200 millones de euros, con una superficie bruta alquilable de casi 200.000 metros cuadrados. La operación empieza ahora el periodo de due dilligence.

EjePrime

8 oct 2024 - 10:28

Los activos logísticos de Blackstone son fruta madura para Mapletree. El fondo de inversión estadounidense negocia en exclusividad con la gestora Mapletree la venta de una cartera de unos diez activos distribuidos por España valorados en alrededor de 200 millones de euros.

Según avanza Expansión, la oferta de la gestora de Singapur Mapletree ha desbancado por precio a la de la gestora estadounidense Barings, estas dos compañías serían las que estaban en la puja final por el portfolio.

Los activos en venta están mayoritariamente situados en Cataluña, con seis de las diez naves en Barcelona, Tarragona y Girona; hay dos en Valencia, uno en Madrid y uno en Alicante. La cartera tiene una edad media de veinte años y está en su mayoría alquilada a empresas de servicios de almacenaje.

La operación empieza ahora el periodo de due dilligence, que, de ser exitoso, sería la mayor compra de Mapletree en el mercado español. Aunque la empresa ya tiene presencia en el país y en logística; en 2023 la compañía de Singapur alquiló a Orimiar Logístic un parque 27.200 metros cuadrados en Girona.

La cartera tiene una edad media de veinte años

Según un informe de Savills, España se sitúa entre los tres principales destinos de inversión logística en Europa, solo por detrás de Alemania y Francia. El 54% de los encuestados por la consultora mencionó a España como uno de los países donde esperan adquirir activos logísticos en los próximos años, confirmando su atractivo para inversores y operadores en busca de expansión.

En el primer semestre Barcelona fue la principal receptora de la inversión inmologística acaparando un tercio de la inversión nacional, según la consultora Colliers. Sin embargo, el sector en conjunto se contrae un 13,1% respecto a 2023.

El grupo Mapletree tiene presencia en el mercado de Asia-Pacífico, Europa, Reino Unido y Estados Unidos, con 77.500 millones de dólares de activos en propiedad y gestión en los sectores de oficinas, retail, logística, industrial, data centers, residencial y residencias de estudiantes.