Azora se hace con dos hoteles vacacionales en Portugal por 148 millones

Azora sale de compras. La gestora de fondos ha adquirido dos hoteles de cinco estrellas en la región portuguesa del Algarve por 148 millones de euros mediante una operación de compra y contrato de gestión con la hotelera Minor Internacional (Mint), que continuará operando los activos, según un comunicado emitido por la compañía.

La gestora se ha hecho con el resort Tívoli Marina Vilamoura y el resort Tívoli Carvoeiro, que continuarán siendo operados por NH Hotel Group en nombre de Mint bajo la marca Tívoli por un periodo inicial de veinte años con opción de ampliación por otros diez.

El complejo de cinco estrellas Tívoli Vilamoura, ubicado en el puerto deportivo de Vilamoura, cuenta con 383 habitaciones y suites frente al mar, siete restaurantes y bares, un spa e instalaciones deportivas y de ocio. Durante los últimos cinco años, se han invertido un total de doce millones de euros en el hotel.

El Tívoli Carvoeiro Algarve Resort de cinco estrellas, situado en el acantilado de Vale Covo en Carvoeiro, cuenta con 248 habitaciones y suites, cinco restaurantes, spa y un gran espacio para eventos. El hotel ha concluido recientemente una remodelación y reacondicionamiento que se ha llevado a cabo de manera escalonada durante los últimos cuatro años, con una inversión total de 15 millones de euros.

Azora cuenta con una capacidad de inversión de más de 1.500 millones de euros para invertir en hoteles en Europa

“Esta adquisición supone, además de una oportunidad de crear valor a largo plazo para nuestros inversores, un hito importante para el fondo, ya que implica extender nuestra cartera a Portugal, donde creemos firmemente en el atractivo a largo plazo del Algarve como destino para el turismo y el ocio”, apunta Concha Osácar, socia cofundadora de Azora.

Por su parte, Dillip Rajakarier, consejero delegado de Mint, ha afirmado que la venta refuerza su capacidad par realizar inversiones. “Gracias a estas operaciones, la tasa interna de rendimiento (TIR) desapalancada general de nuestra cartera Tivoli se aproxima al 20%”, afirma Rajakarier.

 “La rotación de activos sigue formando parte de nuestra estrategia a largo plazo, y seguiremos buscando oportunidades de poner en práctica esta estrategia en el futuro”, añade el directivo. Mint se reserva la propiedad de la marca Tívoli, con presencia en Portugal y Brasil.

Azora ha hecho la operación mediante su fondo Azora European Hotel Londging, que se lanzó en julio de 2020 tras un primer cierre de 680 millones de euros, cuenta con una capacidad de inversión de más de 1.500 millones de euros para invertir en hoteles de ocio en Europa.

Esta es la tercera operación que realiza el fondo desde su constitución, tras la adquisición de la cartera semilla (compuesta por diez hoteles resort y cuatro hoteles urbanos en toda Europa) y del Giverloa Resort, un apartahotel de 213 habitaciones en la Costa Brava.