Arcano, de compras por Madrid: se hace con un local propiedad de Redevco por 12 millones

El brazo inmobiliario de Arcano continúa engordando. En su lucha por convertirse en un actor de referencia en el negocio inmobiliario español, la compañía ha comprado recientemente a Redevco un local comercial en el centro de Madrid por 12 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes del grupo a EjePrime.

El establecimiento, ocupado en la actualidad por el grupo internacional de distribución de moda C&A, cuenta con una superficie comercial de más de 3.400 metros cuadrados. El activo está ubicado en el número 202 de la calle Bravo Murillo. La operación, según fuentes del sector, ha estado intermediada por la consultora inmobiliaria CBRE. Este inmueble se suma a la cartera de activos del grupo, que está compuesta por edificios ubicados en Madrid, Barcelona, Costa del Sol y en Portugal.

El activo, hasta ahora, estaba bajo el control de Redevco, una compañía especializada en la inversión y gestión de inmuebles comerciales. El grupo gestiona una cartera de más de 400 activos ubicados en las principales zonas comerciales de Alemania, Austria, Bélgica, España, Francia, Hungría, Luxemburgo, Países Bajos, Portugal, Reino Unido y Suiza. 

Arcano Real Estate llevó a cabo su primera inversión en la compra de un edificio de oficinas de Madrid por 10,6 millones de euros en abril de 2016. El edificio está situado en el número 24 de la calle Ríos Rosas y cuenta con una superficie sobre rasante de aproximadamente de 3.300 metros cuadrados y tres plantas de sótano destinadas a párking.

La segunda adquisición comunicada por Arcano hasta el momento ha sido una parcela de 6.029 metros cuadrados edificables en Las Rozas, en Madrid. En esta operación, el fondo invirtió en torno a 550 euros por metro cuadrado, con un importe total cercano a los 3,3 millones de euros, según comunicó la compañía en junio de 2016.

Arcano lanzó su primer fondo en junio de 2015 con un tamaño objetivo de hasta 150 millones

Arcano, que también ha trasladado recientemente sus oficinas en Madrid al número 29 de la calle Ortega y Gasset, fue fundada en 2003 y cuenta con una plantilla de cerca de 140 personas con oficinas en Barcelona, Madrid y Nueva York, habiéndose convertido desde su creación en una de las firmas independientes de referencia en el mercado financiero español.

Entre los objetivos de Arcano se encuentra la adquisición de activos residenciales, oficinas, logísticos y comerciales. “Nuestra estrategia está centrada en la adquisición, rehabilitación y reposicionamiento de edificios residenciales y terciarios, así como la promoción de suelo finalista”, explican desde el grupo.

Ampliaciones de capital y reorganización societaria

En el último mes, la compañía ha continuado llevando a cabo ampliaciones de capital en sus distintas sociedades. Estas inyecciones, que luego se destinan para la adquisición de nuevos activos, se han destinado en esta ocasión para las sociedades Arcano Sociedad Inmobiliaria VII, de 1,03 millones de euros, y Arcano Sociedad Inmobiliaria VI, con una inyección de 1,08 millones de euros, según consta en el Registro Mercantil.

El modus operandi de Arcano suele ser localizar el activo, constituir la sociedad y, después, inyectar capital en esta para adquirirlo. Así han sucedido las dos últimas adquisiciones de la compañía, llevadas a cabo a través de las sociedades número cuatro y cinco.

El brazo inmobiliario de Arcano está liderado por Eduardo Fernández-Cuesta

Esta última se llevó a cabo en dos partes. La primera fue de 2,76 millones de euros, mientras que la segunda supuso una inyección de 2,27 millones de euros. Esta ampliación de capital se destinó a la adquisición de dos inmuebles en Madrid y Barcelona, sumando a su entramado societario las compañías Arcano Real Estate Holding VIII, Arcano Real Estate Holding IX y Arcano Real Estate Holding X, tal y como adelantó EjePrime.

En julio de 2015, Arcano anunció el lanzamiento de su primer fondo de inversión en inmobiliario, con un tamaño objetivo de entre 100 millones de euros y 150 millones de euros. Con este fondo, Arcano incorporó un nuevo activo a su estrategia de diversificación. Para liderarlo, el grupo puso al frente a Fernández-Cuesta, ex presidente de la consultora inmobiliaria CBRE.

Desde entonces, el grupo ha ido creando distintas sociedades destinadas a nuevas inversiones. Bajo el nombre de Arcano Real Estate Holdings, la compañía constituyó el pasado enero su séptima sociedad, con un capital social inicial de 6.000 euros y con Fernández-Cuesta y José Luis Río Galán como administradores.