Student Experience cierra la financiación para su residencia de estudiantes en Granada

Más madera para el segmento de las residencias de estudiantes. Student Experience, compañía especializada en residencias de estudiantes premium, levantará un activo de 520 plazas en Granada después de cerrar la financiación necesaria con Bbva, según un comunicado remitido por la compañía.

El proyecto, ubicado en el parque tecnológico de Granada, constará de un total de 520 estudios, totalmente amueblados y rodeados de unas instalaciones que incluyen piscina y pistas de pádel, entre otras. La inauguración está prevista para 2024, coincidiendo con el inicio del curso escolar.

Student Experience, en asociación con Rinkelberg Capital, es un grupo holandés de Pbsa que actualmente gestiona más de 3.000 camas en los Países Bajos. Granada es su segundo proyecto en España tras su primera ubicación en Pozuelo de Alarcón (Madrid), donde llevó a cabo la construcción de una residencia de 600 estudios que se inauguró el pasado mes de abril. La compañía planea ampliar su presencia en España con nuevos proyectos en las principales ciudades españolas donde contempla un pipeline de 3.600 camas.

Johan Verweij, consejero delegado de Student Experience, ha comentado que “estamos encantados de haber obtenido la financiación de nuestro segundo proyecto en España, donde creemos que existe una gran oportunidad para aumentar nuestra presencia internacional; Bbva ha facilitado una financiación para el periodo de construcción e inversión en unos términos muy atractivos que nos permitirán generar todo el potencial de la residencia, en línea con nuestros requisitos de inversión”, ha señalado el directivo.

El de Granada es el segundo proyecto de Student Experience en España tras su primera ubicación en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

Por su parte, Salvador Pastor, socio de Cushman&Wakefield EMEA Debt&Structured Finance, ha explicado que “ha sido un honor trabajar junto a Student Experience en esta transacción que muestra las capacidades de C&W en el sector Pbsa”. Pastor ha añadido que “queremos agradecer al equipo de Bbva su apoyo durante todo el proceso hasta la ejecución”.

El asesor legal de Student Experience fue Cuatrecasas mientras que Bbva fue asesorado por DLA Piper. El equipo de Debt&Structured Finance de C&W actuó en nombre de Student Experience, ejecutando un proceso estructurado entre más de treinta lenders nacionales e internacionales.

Según un informe elaborado por la consultora Atlas Real Estate Analytics, España anota un déficit de 12.000 plazas de residencias de estudiantes, aunque no en los grandes mercados como Madrid, Barcelona o Valencia. Así, las grandes necesidades no cubiertas se encuentran en Girona, Jaén, Castellón, Almería, Vigo, Cádiz o Murcia. Con unas ocupaciones elevadas que como término medio se sitúa en el 85%, la tarifa de una plaza en el caso de las ciudades más demandas se sitúa en los 1.096 euros de Madrid, los 931 euros de Barcelona, los 884 euros de Pamplona o los 861 de Bilbao.