La inversión en residencias de estudiantes en España alcanzó 147 millones de euros en 2023

Nuevo valor de refugio del inmobiliario español. La inversión en residencias de estudiantes en España durante 2023 alcanzó los 147 millones de euros, según los datos de la consultora inmobiliaria JLL. Los inversores muestran interés en ampliar su cartera de activos destinados a alojamiento de estudiantes ya que la demanda “permanece insatisfecha”.

La localización de los activos Pbsa (Purpose Built Student Accomodation) es “uno de los aspectos con mayor peso en el proceso de toma de decisiones de los inversores”. A pesar de la fortaleza de la demanda y la escasez de oferta, los activos en ubicaciones prime o bien conectados por transporte público “son los que mayor interés despiertan entre los inversores”, detalla el comunicado.

A nivel de rentabilidades, según los datos de JLL; las yields prime se ubican en un 5%, mientras que en ubicaciones secundarias la rentabilidad se sitúa en el 5,4%. El pasado diciembre, Stoneshield manifestó su intención de duplicar su cartera de residencias de estudiantes en el mercado ibérico, donde cuenta ahora con 46, mientras que Merkel Capital compró un solar de 22.000 metros cuadrados en Madrid para levantar un activo de este tipo.

En ese sentido, las residencias de estudiantes marcaron récord de inversión el año pasado, con un total de 11.600 millones de euros en Europa, Oriente Próximo y África (Emea, por sus siglas en inglés) según datos de la consultora JLL. Una de las mayores operaciones de 2022 fue cerrada en Reino Unido: una residencia de 26.000 plazas gestionada por Greystar y GIC, por un importe de 3.800 millones de euros.

JLL asesoró el 71% de la inversión total en residencias de estudiantes en España durante 2023

Juan Manuel Pardo, director de Living de JLL España sostiene que “el mercado de residencias de estudiantes en España se encuentra en un momento dulce; la situación privilegiada de España como país destino de distintos tipos de capital, unido a los excelentes fundamentales del sector de residencias de estudiantes, con ocupaciones en máximos históricos, nos hace ser muy optimistas tanto en el corto como en el medio y largo plazo”.

JLL lideró el asesoramiento en inversión en residencias de estudiantes en España en el año 2023. En concreto, la consultora inmobiliaria, asesoró siete operaciones de compraventa de este tipo de activos que sumaron un valor total de 105 millones de euros: el 71% de la inversión total en este segmento en España, que cerró el pasado curso en 147 millones de euros.

Entre las principales operaciones asesoradas por JLL destaca la venta por parte de White Investing de un proyecto con 136 camas ubicada en el centro de Cádiz a The Boost Society, la plataforma de AXA para la inversión en Student Housing.