El precio de la vivienda acumula un año de subidas tras repuntar un 3,7% en marzo

El precio de la vivienda continúa su tendencia al alza. En el primer trimestre de 2021, el residencial en España se ha encarecido un 3,7% respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos del Informe de Vivienda de Gesvalt.

Este aumento supone encadenar cuatro trimestres consecutivos con subidas superiores al 3%, o lo que es lo mismo, un año completo al alza. La consultora apunta que esta tendencia se explica como respuesta al descenso de la incertidumbre y a las contracciones en los precios observadas en 2020. Asimismo, a pesar de la incertidumbre existente actualmente, los expertos de Gesvalt anticipan un escenario de estabilización de precios en 2022.

Tras este nuevo incremento, el precio de la vivienda en marzo se ha situado en 1.439 euros por metro cuadrado, lo que implica que una vivienda con un valor promedio y una superficie de noventa metros cuadrados tendría un precio que ascendería hasta los 129.510 euros, frente a los 124.920 euros del año pasado.

Por otra parte, el Informe de Gesvalt también señala que la tendencia al alza de los precios ha sido generalizada, ya que se ha producido en todas las comunidades autónomas con la excepción de Galicia y Asturias, que han experimentado leves descensos. En este sentido, las regiones donde más se ha incrementado el precio han sido Canarias, con un 5,4%; Baleares, con un 5%; y La Rioja, con un 4,6%. Madrid y Cataluña, por su parte, han experimentado ascensos del 2,7% y el 1,2%, respectivamente.

Gesval apunta que Madrid y Cataluña han experimentado en el primer trimestre ascensos del precio de la vivienda del 2,7% y el 1,2%, respectivamente

Baleares repite como la región que lidera el ranking de precios residenciales más elevados, con un valor promedio de 2.440 euros por metro cuadrado, superando a Madrid, que se sitúa en un promedio de 2.328 euros por metro cuadrado. Por detrás, y como la última comunidad autónoma que supera los 2.000 euros por metro cuadrado, se ha situado País Vasco, alcanzando un valor de 2.259 euros por metro cuadrado.

En la parte inferior se sitúa Extremadura, con un valor de 842 euros por metro cuadrado seguida por Castilla-La Mancha con 863 euros por metro cuadrado y la Región de Murcia con 987 euros por metro cuadrado, siendo estas las únicas comunidades con precios unitarios inferiores al millar de euros por metro cuadrado.

Galicia, contrariando la tendencia nacional, ha encadenado su cuarto trimestre consecutivo con un descenso en el precio de la vivienda. En esta ocasión la bajada ha sido del 0,5%, y ha sido acompañada por Asturias, donde también se ha reducido en un 0,3%.

Respecto a los precios del alquiler, a pesar de que mantienen la tendencia al alza, el informe de Gesvalt apunta que su progresión es más irregular que los precios de venta. En este sentido, los mayores incrementos en el precio interanual del alquiler los presentan Cuenca (+12,3%), Girona (+10,3%) y Huelva (+9,1%). Por el contrario, las mayores contracciones se observan en Lleida (-6,6%), Ourense (-5,2%), y Salamanca (-3,1%).

Por último, Barcelona ha vuelto a superar la barrera de los 16 euros por metro cuadrado al mes, siendo la única provincia que se sitúa por encima de este umbral y colocándose al frente del ránking nacional. Tras ella se ha situado Madrid (15 euros por metro cuadrado al mes), Guipúzcoa (14,6 euros por metro cuadrado al mes) y Baleares (13,7 euros por metro cuadrado al mes). En la parte baja de la tabla, entre las provincias con menores rentas de alquiler, se han posicionado Jaén, Cuenca y Teruel, todas con unitarios de renta por debajo de los cinco euros por metro cuadrado al mes.