DRC Savills IM refinancia una residencia de estudiantes de Princeton en Madrid

Savills invierte en Madrid. La división de la gestora de inversiones inmobiliarias especializada en deuda inmobiliaria (DRC SIM) ha concedido un préstamo sénior para refinanciar Coliseo Europa, una residencia de estudiantes de 406 camas en Madrid propiedad de Princeton Investments. El activo está situado en Villaviciosa de Odón, a quince kilómetros del oeste del área metropolitana de la capital.

El complejo ofrece alojamiento a los estudiantes de la Universidad Europea de Madrid (UEM); en el curso académico actual, que se inició en septiembre de 2023, el espacio cuenta con más del 95% de ocupación. DRC SIM asesoró a su serie de fondos de deuda inmobiliaria europea sénior en la refinanciación de la residencia, según consta en el comunicado de la empresa. Estos fondos europeos conceden entre quince millones y 75 millones de euros para activos en Reino Unido y Europa Occidental a una ratio préstamo/valor (LTV) de hasta el 65%.

Alan Lee, director de Princeton, ha declarado que “estamos encantados de haber trabajado con DRC SIM en el cierre de esta complicada operación de financiación y estamos deseando seguir trabajando juntos”. El máximo responsable de la residencia madrileña ha agregado que “Princeton está buscando activamente oportunidades similares en residencias de estudiantes para satisfacer la creciente demanda de alojamiento de alta calidad”.

DRC SIM asesoró a su serie de fondos de deuda inmobiliaria europea sénior en la refinanciación de la residencia

Por otro lado, Trevor Homes, director de DRC SIM, ha señalado que “esta operación refuerza el despliegue activo de la estrategia de deuda sénior de DRC SIM en activos inmobiliarios de alto rendimiento en manos de compañías de gran calidad”. El directivo ha añadido que “vemos grandes oportunidades en el mercado para realizar operaciones de primer nivel con un enfoque disciplinado en el aseguramiento de la deuda y estamos muy bien posicionados para atender esta demanda”.

La transacción ha contado con el asesoramiento legal de Burges Salmon (Reino Unido) y Cuatrecasas Gonçalves Pereira (España). Por su parte, el asesoramiento comercial corrió a cargo de Hollis, Cbre, Situs Asset Management y Gallagher. Por último, la consultora ha informado que Brotherton “actuó en representación de Princeton en la obtención, estructuración y tramitación del paquete de deuda, así como en la supervisión de la ejecución del préstamo”.

A finales de enero, la consultora inmobiliaria Savills reforzó su presencia en la Comunidad Valenciana con la incorporación de Curro Pitarch Casanova al área de living, respondiendo al potencial de desarrollo de nuevas soluciones habitacionales y al interés inversor en la región. El nuevo directivo ejerce como responsable en la capital del Turia del área dedicada a BTR, coliving, flex living y residencias de estudiantes y sénior.