El ‘senior living’ recibirá una inversión de 3.000 millones en tres años, según Savills

El senior living continúa creciendo en España. Durante los próximos tres años, el sector residencial para la tercera edad recibirá inversión de 3.000 millones de euros en el mercado español para el desarrollo de una primera fase de esta solución de vivienda para personas mayores no dependientes, según datos de Savills.

La consultora ha añadido que “el escenario del senior living en España está cambiando con la entrada de operadores internacionales y nacionales interesados en desarrollar el modelo en España”.

Actualmente, el mercado se está desarrollando a través de múltiples tipologías de producto que varían según el tipo de suelo, según la relación entre usuario y propietario, y también según el régimen del operador o inversor, en función del público objetivo y la regulación en las distintas localizaciones, sostiene la consultora.

Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Palma de Mallorca y Málaga son actualmente las ciudades más atractivas para los inversores de senior living, según Savills. En concreto, Madrid se ha posicionado como una de las plazas más atractivas para el sector después de que la aprobación del decreto de la vivienda colaborativa en marzo de 2022, permitiendo la reducción de tarifas.

Savills apunta que el escenario del senior living en España está cambiando con la entrada de operadores internacionales

“Actualmente, hay más de quince promotoras expertas en otros sectores de living buscando acuerdos de colaboración con operadores y capital para desarrollar proyectos de esta tipología, con objetivos de inversión que entre todas ellas suman cerca de mil millones de euros”, asegura la directora nacional de Healthcare de Savills España, Nuria Béjar.

La consultora añade que se trata de operadores internacionales de senior living y nacionales de residencias de mayores y de estudiantes, hoteleros y otros segmentos de residencial alternativo interesados en desarrollar el modelo en España.

La última operación en el segmento ha venido de la mano de la socimi Next Point, que se ha hecho con tres residencias para la tercera edad, dos de ellas en Soria y una en Sevilla, por 4,4 millones de euros. La compañía de capital israelí ha apuntado en un comunicado que ha decidido regresar al sector residencial para la tercera edad “tras analizar el impacto del incremento de los tipos de interés”.