La contratación de oficinas en Barcelona crece más de un 50% en el tercer trimestre

¿Vuelve a haber interés por las oficinas? La contratación de estos espacios en Barcelona ha registrado un crecimiento interanual del 52,5% en el tercer trimestre, alcanzando los 61.000 metros cuadrados contratados. En lo que llevamos de año el crecimiento acumulado alcanza el 46%, de acuerdo con un informe de la consultora Forcadell.

Las grandes operaciones que han contribuido a esta mejora han sido la contratación de 7.800 metros cuadrados en Campus Esplugues de la empresa alemana Qiagen y 6.300 metros cuadrados de la Diputación de Barcelona. En total se han llevado a cabo 45 operaciones de alquiler en el tercer trimestre, el 30% superan los mil metros cuadrados (un 20% más que el año anterior).

“El mercado de oficinas en Barcelona muestra una tendencia positiva”, explica Manel de Bes, director del departamento de oficinas de Forcadell. Aún así cree que los datos podrían haber sido mejores, “si no hubiera sido por el aplazamiento de algunas operaciones importantes que debían haberse firmado en este periodo y que, finalmente, se cerrarán durante los últimos tres meses del año.”

En total se han llevado a cabo 45 operaciones de alquiler en el tercer trimestre, el 30% superan los mil metros cuadrados

Por zonas, la Zona Centro y la Periferia han acogido la mitad de las operaciones (un 25% cada una), seguidas por el 22@ (23%), el Central Business District o CBD (15%) y el NBA+Fira District (12%).

Menos de un millón de metros en stock

La disponibilidad de oficinas comienza a descender, “tras un largo periodo de aumento sostenido”, según la consultora. La tasa de disponibilidad en Barcelona se sitúa en el 13,9%, con una leve variación de -0,02% respecto al trimestre anterior.

El 22@ sigue teniendo mucho espacio disponible, concentrando el 38% del stock total. Por el contrario, en el CBD hay tan sólo un 5,2% de espacio disponibles. En la Periferia, la disponibilidad se sitúa en el 24,5%.

El plug and play o espacios listos para ser ocupados han ganado popularidad. En el 22@ más de la mitad de las operaciones han sido en este formato (55% o cinco de nueve), tendencia que viene dándose todo el año con 24 de las 44 operaciones cerradas bajo esta modalidad. En la Periferia han representado el 60% de las transacciones del tercer trimestre (seis de diez operaciones), y en lo que va de año, estas cifras ascienden al 63% (17 de 27 operaciones).