Los retrasos en las licencias provocan un sobrecoste de 12.800 euros en las viviendas

Las licencias de obras tienen un retraso medio de doce meses. Los promotores inmobiliarios registran hasta doce meses de retraso para conseguir las licencias de obras y primera ocupación, lo que significa un aumento en el importe de las viviendas de 12.802 euros de media, según un estudio de la Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima y EY Abogados).

El estudio, que incluye todos los municipios de la Comunidad de Madrid y las principales ciudades de España, concluye que la adjudicación de permisos se retrasa de media un año, a pesar de que la legislación recomienda un plazo máximo de tres meses para obras mayores y de un mes para obras menores.

En concreto, el informe cuantifica en 28.606 euros el sobrecoste de una vivienda media en Madrid, el 6,6% del total, y de 26.145 euros el de un inmueble en Barcelona, el 5,8% del precio final.

Asprima también asegura que este sobrecoste es asumido por los compradores que, además, tienen que satisfacer los gastos relacionados con su anterior domicilio y, si se da el caso, se ven obligados a retrasar la venta de su anterior vivienda.