Las residencias de estudiantes baten récord de inversión: 990 millones en 2019

Las residencias de estudiantes, de récord. Las viviendas para jóvenes registraron una inversión de 990 millones de euros en 2019, diez veces más que el año pasado y el récord histórico en el sector.

El pasado año se cerraron treinta operaciones entre inversión directa y compra de suelo, con lo que se traspasaron 13.000 camas. En concreto, se destinaron 852 millones de euros a la adquisición de este tipo de activos, frente a los 36,8 millones de euros registrados en el ejercicio anterior. Además, se invirtieron138 millones de euros en futuros suelos para residencias, según un estudio de JLL recogido por Expansión. 

Barcelona se sitúa como la ciudad donde más operaciones de residencias de estudiantes se realizaron, con ocho transacciones, seguido de Sevilla con seis y Madrid con cinco. Aunque también se han realizado inversiones en territorios como Asturias, Málaga, Navarra, Guipúzcoa, Salamanca o Valencia. 

Barcelona se sitúa como la ciudad donde más operaciones de residencias de estudiantes se realizaron

Algunos de los grandes operadores del mercado español es la joint venture entre Brookfield y los fundadores de Temprano, que de momento cuenta con 1.000 plazas operativas entre Madrid, Valenica y Barcelona. 

Otro de los grandes grupos del sector que se ha introducido en España es el belga Xior, con la compra de una residencia operada por Life en el campus del Besòs de la Universitat Politécnica de Catalunya (UPC), por 25 millones de euros. Vita Student también planea establecerse en la capital catalana y abrir cinco residencias 

con un inversión de 350 millones en cinco años. 

Estos activos generan una rentabilidad del 5,3% en las ciudades secundarias y un 4,8% en Madrid y Barcelona. Se prevé que la oferta de camas incremente en los próximos años. Actualmente, existen 14.000 plazas en desarrollo que se sumarán al mercado durante 2020 y 2021.