La superficie visada en España en 2021 alcanza niveles de 2019 gracias al impulso en la rehabilitación

Durante el ejercicio anterior se registraron 33,9 millones de metros cuadrados visados, un 1,2% más que en 2019. El Colegio de Arquitectos subraya la necesidad de las ayudas europeas para que se consolide la buena evolución de las cifras.

EjePrime

3 feb 2022 - 12:22

La construcción mantiene la senda de recuperación. El total de superficie visada para obra nueva y rehabilitación alcanzó los 33,9 millones de metros cuadrados en 2021, lo que representa una subida del 1,2% respecto respecto a 2019, que cerró con 33,5 millones, y un repunte del 26,8% respecto al ejercicio 2020, marcado por la irrupción de la pandemia, cuando el registro de metros cuadrados visados cayó hasta los 26,7 millones, de acuerdo con las estadísticas del Consorcio del Colegios de Arquitectos de España (Cscae) presentada este jueves.

Las cifras de 2021 calcan prácticamente la estadística de 2019, en los últimos doce meses las cifras se sitúan ligeramente por encima de las cifras prepandemia. El año pasado se visaron 107.518 viviendas, lo que representa un repunte del 1,4% respecto 2019. En comparación con 2020, la subida en los últimos doce meses alcanza el 22,6%.

El consorcio señala la fuerte subida en el apartado de la rehabilitación de viviendas residenciales. El ejercicio 2021 cerró con 3,7 millones de metros cuadrados visados para rehabilitación, lo que representa una subida del 30,2% respecto 2019, cuando el registro alcanzó los 2,9 millones, y un repunte del 42,49% respecto 2020, que cerró con 2,6 millones.

“La rehabilitación de viviendas mantiene su tendencia al alza y esos nos permite acercarnos a las cifras de gran rehabilitación que señala la Unión Europea para sus objetivos de transición ecológica”, destaca Marta Vall-Llosera, presidenta en funciones del Cscae.

El ejercicio 2021 cerró con 3,7 millones de metros cuadrados visados para rehabilitación, lo que representa una subida del 30,23% respecto 2019

El total de viviendas visadas de obra en 2021 se situó en 107.518 unidades, lo que supuso un incremento del 22,7% frente a las 87.689 de 2020. En 2019, la cifra total de viviendas se saldó con 106.040. El segundo trimestre de 2021 fue el que arrojó mejores datos con 28.541 viviendas.

En datos desagregados de visado, en 2021 la obra nueva en superficie no residencial alcanza también niveles de 2019, mostrando un total de 6,7 millones de metros cuadrados visados frente a los 5,4 millones de 2020. El registro se sitúa a niveles de 2019, donde la superficie visada alcanzó los 6,8 millones de metros cuadrados (-0,48%). El último trimestre del 2021 muestra los mejores datos para la obra nueva en superficie no residencial, sumando 1’9 millones de metros cuadrados frente a los 1,7 millones de 2019 y los 1,5 millones de 2020.

La estadística también destaca que la recuperación en la superficie de visados alcanza a la mayor parte de regiones españolas. Sólo Madrid, Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana, Canarias y Navarra muestran cifras negativas respecto a 2019.

Respecto al segmento de la rehabilitación total, se observa una vuelta a las cifras de 2019 salvo en contados territorios como Galicia, donde se ve una tendencia a la baja. Todas las comunidades parecen mostrar síntomas de crecimiento en este aspecto al realizar las dos comparativas de periodos entre el año prepandemia y 2020. Es precisamente en el apartado dedicado a la rehabilitación residencial donde se comprueba que la superficie visada muestra que, salvo en Madrid, hay una apuesta por este sector en casi todas las comunidades.