Galerías de arte, ocio y ‘hospitality’: la apuesta de la City para atraer a trabajadores

No todo son oficinas en la City de Londres. O al menos intenta la Corporación de la Ciudad de Londres con el nuevo plan de edificación del distrito financiero, conocido también como Square Mile. El distrito financiero de la capital prevé levantar diez nuevas torres los próximos años, pero se enfrenta al reto de ocuparlas por el aumento del teletrabajo tras la pandemia. El as en la manga del organismo rector del distrito financiero es pasar de las oficinas: desde galerías de arte a espacios sostenibles, arquitectos y promotores de los nuevos edificios están probando nuevas opciones.

La práctica del commute (verbo inglés que hace referencia al viaje que se hace a diario entre el hogar y el espacio de trabajo) en la capital inglesa es cada vez más escasa. En una ciudad tan densamente poblada como Londres, con los problemas de tráfico y largas distancias, la pandemia y el teletrabajo auparon con fuerza el teletrabajo. En el tercer trimestre de 2023, la tasa de desocupación de oficinas de la ciudad fue del 9,5%, según datos de un informe elaborado por JLL. Sin embargo, en las nuevas construcciones, el porcentaje de desocupación cae notablemente, hasta un 1,4%.

Sin embargo, la Corporación de la Ciudad de Londres, el organismo rector del distrito, ha aprobado diez nuevas torres de oficinas en la zona. Esta previsto que el proyecto finalice en 2030, teniendo en cuenta que para 2040 se estima que la City de Londres precise de unos doce millones de metros cuadrados de espacios de oficinas.

La Corporación de la Ciudad de Londres, el organismo rector del distrito, ha aprobado diez nuevas torres de oficinas en la zona

Las torres aún en construcción ya tienen un alto nivel de preocupación, especialmente las que tienen certificados energéticos. Por el contrario, los edificios más antiguos son los que están teniendo más dificultades para ser ocupados y, en respuesta, la Corporación de la City de Londres está flexibilizando las reglas para convertirlos en lugares para la cultura, la educación superior o el sector hotelero y los servicios.

Para reforzar sus perspectivas de crecimiento, la City está tratando de deshacerse de su imagen de barrio corporativo, atrayendo a más personas a pasar tiempo allí durante las tardes y los fines de semana. Otras de las medidas que se pusieron en marcha para atraer visitantes fue la de un nuevo sitio web de la City de Londres.

La página se inauguró el pasado verano con el objetivo de promover las galerías de arte, los sitios históricos y otras atracciones de la ciudad. Aunque la zona todavía está ampliamente ocupada por empresas de servicios financieros y profesionales, los nuevos edificios están diseñados para atraer inquilinos pequeños y medianos, particularmente empresas de tecnología.

Los funcionarios también están alentando a los desarrolladores a hacer que el espacio en las torres esté disponible para el público, inspirados por el éxito del Sky Garden en la parte superior de la torre llamada Walkie-Talkie. The Shard, el más alto de la ciudad, se inauguró con un mirador en el piso 58 y se puso en marcha otro más en la torre de al lado.