Especial 2022: el año en que llegó el miedo a otra crisis inmobiliaria

Como cada año, EjePrime realiza un repaso a los últimos doce meses en el negocio inmobiliario, marcado por la decisión del BCE de iniciar el alza de los tipos de interés.

2022, el año en que los alternativos se asientan entre los grandes activos

Las grandes compañías se han afanado en incorporar a sus carteras productos senior, Pbsa o data centers, ante la creciente demanda que concentran estos activos.

Madrid, el nuevo Eldorado de los centros de datos en Europa

El área metropolitana de Madrid se ha convertido en una nueva zona prioritaria para las tecnológicas, que demandan centros de datos para sus equipos.

España, destino hotelero ‘prime’ para los grandes fondos y cadenas

Localizaciones como Baleares, la Costa del Sol y Canarias se han convertido en imprescindibles para los grandes fondos y grupos internacionales en el actual contexto sanitario y geopolítico.

2022, el año en que la logística se mantuvo en cifras récord

Con cifras de inversión y contratación en máximos, la mayor amenaza sobre el segmento es el endurecimiento del coste de financiación, que comprime la yield.

La plataforma de Singapur GIC había sido la mejor valorada en la fase técnica pero Aena eligió a la compañia británica, que acabó renunciando por el alza de costes de los materiales y el encarecimiento de la financiación.

La inmologística australiana pasará a gestionar 100.000 metros cuadrados para uso logístico gracias a la alianza con QEV, el impulsor del proyecto D-Hub que pretende producir vehículos eléctricos en una parcela de 310.000 metros cuadrados.

La inversión en España ha seguido el mismo camino que en el resto de Europa, donde se prevé 56.000 millones de euros destinados al logístico a cierre de 2022.

El repunte de contratación ha ahuyentado los fantasmas, aunque en 2022 se ha confirmado que el mercado avanza a dos velocidades, con el prime como fetiche.

La socimi ha enterrado el conflicto en la cúpula a golpe de beneficios récord, aunque también ha recibido reveses en la disputa con Bbva y la compra de Loom.

La socimi de oficinas descarta grandes inversiones en los próximos meses a la espera de una posible corrección de precios en los activos.

La capital catalana se posiciona en 2022 como una de las ciudades europeas flex, con un 2,8% de la oferta de oficinas correspondiente a espacios de trabajo flexible.

Aedas, Neinor, Metrovacesa y Vía Célere esperan esquivar la crisis y mantener el ritmo comercializador apoyados en la fuerte demanda de obra nueva.

Haya RE (Cerberus) ha sido el protagonista del ejercicio por su plan de reestructuración y el hecho de abrirse a la compra por parte de otros servicers.

Aunque el alza se arrastra desde 2020, el estallido de la guerra en Ucrania y el incremento de la inflación han dinamitado el precio de materiales.

2022 ha estado presidido por una concienciación por parte del sector de la necesidad de adoptar los criterios ESG para aumentar el valor de la empresa.

Las previsiones para 2023 son una ralentización de las ventas, que cerrarán 2022 en niveles altos, y unos precios que creceran por debajo de la inflación.

La inversión en vivienda en alquiler y ‘senior living’ superó los dos mil millones hasta septiembre, con una demanda dispara de inversores e inquilinos.

El sector inmobiliario representa cerca de un tercio del PIB de China. El gobierno de Xi Jinping teme que una agudización de la crisis contagie a la economía.

El BCE ha iniciado una política monetaria reestrictiva para contener una inflación disparada. Después de catorce años unos tipos en mínimos, el inmobiliario debe calibrar ahora el impacto del encarecimiento de la financiación cuando todavía no se vislumbra hasta dónde llegará el banco central.

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