España concentra el 11% del total de empresas ‘proptech’ de Europa

España, a la vanguardia de la innovación tecnológica. El mercado proptech nacional representa el 11% del total de empresas tecnológicas europeas especializadas en el sector inmobiliario, según datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Cataluña (API).

Respecto al continente, el informe señala que Europa se consolida como epicentro de property technology (proptech) por número de empresas, ya que alberga alrededor del 50% de las empresas del mundo en este sector, seguida por América del Norte (25%) y Asia (14%).

Este término que se ha usado para agrupar las innovaciones y la aplicación de nuevas tecnologías en el sector inmobiliario han sido representados en el Mapa Proptech, que reúne a las principales startups proptech en España. El mapa ha pasado de registrar 151 empresas a las 550 de este mes de octubre. En el último año han desaparecido 48 empresas del Mapa Proptech. De las compañías que dan servicios a particulares han desaparecido un 10%, mientras que de las destinadas a profesionales han cerrado sólo el 6%.

“Desde su lanzamiento en abril del 2020, con 151 empresas, hasta las 550 de la última edición de este octubre, el Mapa Proptech ha sido un lienzo en blanco sobre el cual se ha dibujado un ecosistema proptech dinámico y apasionante; desde API se ha desempeñado un papel vital utilizando este estudio del mercado como un nexo entre el ámbito inmobiliario tradicional y el proptech, facilitando su mutua familiarización, fusión y progreso sinérgico”, afirma Vicenç Hernández, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC).

España será el quinto país del mundo con mayor inversión en ‘proptech’ en 2023

El sector property technology ha alcanzado su madurez. Y es que, tras registrar su punto más álgido en 2021 con una inversión en España de 640 millones de euros, el segmento ha experimentado una progresiva desaceleración en la inversión, bajando hasta los 201,4 millones en 2022, un dato que hizo descender a España del segundo al séptimo lugar del ranking mundial.

Este año, sin contar aún con cifras definitivas, se seguirá con esa tendencia a la baja, pues la volatilidad política y la evolución ascendente de los tipos de interés han contribuido a una reducción en el volumen y cuantía de inversiones.

Pese al cambio de tendencia, el proptech español se desenvuelve con soltura en el tejido europeo, con una buena posición respecto a otros mercados referentes por sus notables desarrollos tecnológicos como Reino Unido o Alemania. En el contexto europeo, España ocupa un lugar significativo. En febrero de este año, últimos datos disponibles, Europa albergaba casi 4.900 empresas proptech de las que 554 eran españolas, un 11% del total.

Según el barómetro PropTech Global Trends 2022, elaborado por Escp Business School y el Principado de Mónaco, España será el quinto país del mundo con mayor inversión en proptech en 2023.

En el mercado nacional sólo se situará por detrás de Estados Unidos, líder indiscutible del sector y que captará más de 400.000 millones; Reino Unido, con una inversión proyectada de 5.905 millones de dólares; India, con 1.963 millones de dólares, y Corea del Sur, con 1.493 millones.