El número de visados residenciales en la Unión Europea cae un 4% en 2022

Se frena el ritmo constructor en Europa. En 2022, el número de visados residenciales en la Unión Europea disminuyó un 4% atendiendo al número de viviendas iniciadas y un 5% en base a la superficie proyectada, según los datos publicados este lunes por Eurostat.

Respecto el número de unidades, en total se expidieron permisos para la construcción de 1,9 millones de viviendas, lo que representa 79.100 viviendas menos respecto el año anterior. Eurostat destaca que en 2021 la cifra de permisos para vivienda nueva repuntó un 15% en comparación con el año anterior.

La entidad explica que, entre 2015 y 2019, el número de permisos aumentó alrededor de un 6% de media cada año, pero la pandemia interrumpió este incremento, paralizando un mercado que, en 2021, con el gran repunte que concentró, pudo salir del hoyo.

En comparación con el ejercicio 2021, los permisos de construcción (en términos de superficie útil) aumentaron en solo nueve países de la Unión Europea: Malta (29%), España (28%), Croacia (21%), Eslovenia (17%), Bulgaria (12%), Italia (8%), Hungría (7%), Portugal (3%) y Francia (2%). En el otro extremo, Luxemburgo desplomó un 28% el número de visados.

Entre 2015 y 2019, el número de permisos aumentó alrededor de un 6% de media cada año 

Este descenso en la construcción contrasta con el alza en los precios. El residencial europeo anotó un incremento interanual del 3,6% en el cuarto trimestre de 2022, aunque registró un descenso del 1,5% respecto el trimestre anterior, según Eurostat.

Por su parte, las rentas del alquiler siguieron una tendencia al alza, tanto en la comparativa interanual como respecto el trimestre anterior. El precio del alquiler se incrementó un 2,5% en el cuarto trimestre del pasado ejercicio, con un aumento del 0,6% respecto al tercer trimestre.

Entre los Estados miembros de la Unión Europea para los que hay datos disponibles, siete mostraron un aumento anual de los precios de la vivienda de más del 10% en el cuarto trimestre de 2022.

Las mayores alzas se registraron en Croacia (17,3%), Estonia (16,9%), Hungría (16,5%) y Lituania (16%), mientras que los precios cayeron en Dinamarca (con un descenso del 6,5%), Suecia (3,7%), Alemania (3,6%) y Finlandia (2,3%).