El mercado de oficinas en Barcelona cuelga el cartel de completo: un 4,5% de disponibilidad

El mercado de oficinas en Barcelona, saturado. La capital catalana cuenta con un 4,5% de disponibilidad en el mercado de oficinas, según un informe presentado este lunes por Aguirre Savills Newman. El director de oficinas de la consultora, Hipólito Sánchez, ha lamentado estos datos y ha asegurado que “es insano que sólo haya un 4,5% de disponibilidad en el mercado de oficinas barcelonés”.

En las principales zonas de negocio de Barcelona la disponibilidad es incluso menor. En el distrito 22@, sólo un 2,5% de los metros cuadrados destinados a oficinas está disponible. Por su parte, algunas zonas de concentración de oficinas cercanas a Barcelona son Sant Cugat, con un 6% de disponibilidad, y plaza Europa, en L’Hospitalet de Llobregat, con un suelo disponible del 4%. En Barcelona, en total se absorbieron 400.000 metros cuadrados de oficinas en 2019.

En el distrito 22@ sólo, un 2,5% del suelo destinado a oficinas está disponible

La consultora ha destacado que aún existen dos grandes bolsas de suelo en Barcelona. Una de ellas situada en el barrio la Marina del Prat Vermell, colindante a la Zona Franca. La otra estaría situada en el barrio de la Sagrera, pero esta depende de la finalización de las obras de la estación La Sagrera-Barcelona prevista para 2023.

Además, el distrito 22@ tiene capacidad para desarrollar un millón de metros cuadrados más de oficinas. Aunque no está claro que esta ampliación de suelo hacia el norte del 22@ vaya destinada a oficinas como se preveía en un principio. En este sentido la presidenta de Savills Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, destacó la importancia de que estos terrenos sean destinados a oficinas, ante la poca oferta disponible.

El barrio la Marina del Prat Vermell y la zona de la Sagrera son las dos grandes bolsas de suelo en Barcelona

Actualmente, el distrito 22@ se está ampliando hacia el norte. Ya han empezado las obras se para edificar tres edificios de oficinas situados en la calle Selva de Mar y que suman 40.000 metros cuadrados.

Durante el 2019, el 54% de las inversiones en el mercado de oficinas se realizaron en el 22@, mientras que el centro de la ciudad concentró el 29%, la periferia el 7% y nuevos centros de negocio el 10%. En total la inversión alcanzó los 1.700 millones.