Hines pone a la venta naves logísticas por 55 millones

Hines rota activos logísticos en España. La gestora estadounidense ha puesto a la venta dos naves logísticas ubicadas en el polígono industrial de Atalayuela, en el distrito madrileño de Vallecas. La compañía ha contratado a la consultora inmobiliaria Knight Frank para la venta de estos activos valorados en más de 55 millones de euros, informa Expansión.

La firma compró dos activos para el desarrollo de estas naves hace tres años. En la primera parcela, adquirida a un inversor privado, se ha desarrollado una nave de 21.000 metros cuadrados, mientras que la segunda compra se cerró con Acciona para una operación llave en mano de 10.000 metros cuadrados. Una vez completada la construcción de las dos naves y alquiladas las mismas, Hines lanza este proceso para completar su ciclo de inversión.

Entre los inquilinos de las naves destacan Eurotranspharma, una compañía internacional especializada en el transporte de última milla de productos farmacéuticos; Straumann, un grupo suizo líder en implantología dental, y Croma Gio.Batta, especializada en la venta y gestión de instrumentos quirúrgicos y dispositivos médicos.

Hines compró dos activos para el desarrollo de estas naves hace tres años

Estas naves destacan por su ubicación en la primera corona de Madrid. Atalayuela es un polígono industrial localizado a 20 kilómetros del aeropuerto y a 12 kilómetros del centro de la capital. Cuenta con un acceso a las circunvalaciones concéntricas M-40 y M-45, próximo a la autopista M-31, y está situado junto a la A-4. Además, está a tres kilómetros de Mercamadrid, el principal mercado mayorista de alimentos frescos de España.

Hines es una de las gestoras más activas en España. El pasado mes de julio compró una meganave logística alquilada a Carrefour en Ribarroja (Valencia) con más de 55.000 metros cuadrados de superficie edificada. El precio de la operación rondó los 50 millones de euros.

Dirigida en España por Vanessa Gelado, Hines cuenta con unos 1.000 millones de euros en activos bajo gestión en el país, repartidos entre Madrid y Barcelona, y con presencia en el segmento residencial, retail, logístico, oficinas y hoteles.

Destacan por su ubicación en la primera corona de Madrid

La compañía ha lanzado además, junto a Grupo Lar, una opa por la Socimi Lar España que valora el 100% del capital de la compañía en 695 millones. La oferta es sobre el 90%, ya que el 10% está en manos de Grupo Lar, por lo que el desembolso total ascendería a 625 millones.

La gestora estadounidense y la española suman ya un compromiso de aceptación del 50,3% del capital de Lar España tras lograr el sí de Castellana Properties, controlada por el fondo Vukile y principal accionista de la empresa con un 28%. También han aceptado la oferta Brandes y Eurosazor.