Hines crece en logística con la compra de una parcela en el Corredor de Henares

Hines empuja su inversión logística. La inmobiliaria estadounidense ha adquirido, a través de su fondo Hines European Property Partners (Heep), una parcela en San Fernando de Henares (Madrid) para la construcción de una nave logística. Se trata de la segunda adquisición de Heep en España, tras la compra de un activo logístico en El Prat (Barcelona) hace unos meses.

La parcela tiene una superficie total de 40.000 metros cuadrados y se ubica en el polígono industrial de San Fernando de Henares, con comunicaciones con acceso desde la M-50 y a tan solo veinte kilómetros del centro de Madrid y a 15 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez-Madrid Barajas. 

Hines se ha hecho con una nave llave en mano de alrededor de 25.000 metros cuadrados divisibles en módulos a partir de 5.000 metros cuadrados para adaptarse a las necesidades de uno o varios inquilinos. Además, contará con 34 muelles de carga y amplias campas de maniobras, así como una altura libre superior a los 11 metros.

Hines se ha hecho con una nave llave en mano de alrededor de 25.000 metros cuadrados

La promoción aspira a obtener la certificación Breeam Excellent, la certificación Fit Well y el objetivo de carbono neto cero en sus operaciones. EY Tax, Garrigues, Knight Frank y Savills asesoraron a Hines en la operación, mientras que Andersen e Isolán asesoraron al vendedor.

Jorge Duarte, managing director y fund manager de Hepp, señaló que “tenemos una estrategia clara para seguir invirtiendo nuestro capital en el sector logístico europeo, en el que detectamos una oportunidad de creación de valor a largo plazo, con una necesidad continua de los operadores logísticos de disponer de espacios flexibles y de calidad; continuaremos apostando por España debido a su enorme atractivo, en segmentos como living, oficinas o retail, y al apetito inversor por espacios logísticos de calidad y bien ubicados”.

Vanessa Gelado, senior managing director y country head de Hines Spain, comentó que, “con esta adquisición, Hines continúa apostando firmemente por el segmento logístico en España, en el que ya contamos con más de 175.000 metros cuadrados; el polígono industrial de San Fernando de Henares se erige como uno de los mejores parques logísticos de Madrid, en una localización privilegiada como es la primera corona, que se sitúa en un eje de transporte crucial”.