Hoteles

La gestora comandada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio espera levantar mil millones en capital y añadir mil millones más en deuda. El nuevo vehículo, que verá la luz el próximo año, se centrará en adquisiciones hoteleras en Europa.

La cadena hotelera catalana alcanza en los primeros seis meses del ejercicio un récord de beneficios operativos en la historia de la compañía, superando el 1,1 millón de euros.

Aunque durante los siete primeros meses de 2023 las pernoctaciones aumentan un 5,6% respecto al mismo periodo del año anterior, julio representa el segundo mes consecutivo de retroceso interanual en los índices extrahoteleros.

Los hoteles de lujo, lujo superior y medio superior dominan la cartera proyectada, con el 47% del total, y anotan récord histórico en el segundo trimestre, según Lodging Econometrics. Estados Unidos y China copan el 63% del pipeline.

En julio el alojamiento en hoteles superó los 43,1 millones de ocupaciones y, durante los siete primeros meses de 2023, las pernoctaciones se han incrementado un 10,8% respecto al mismo periodo del año anterior.

El fondo soberano de Abu Dhabi recibe el beneplácito desde Bruselas para la compra de 17 hoteles propiedad del fondo Equity Inmuebles, en una operación que se cerró en junio por 600 millones de euros.

El Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (Ipap) se incrementó un 9,3% en junio respecto al mismo mes de 2022, el Índice de Precios de Campings (Ipac) lo hizo un 4,9%, y el Índice de Precios de Turismo Rural (Iptr) un 5,1%.

La inversión en hoteles, mayoritariamente fomentada por capital procedente de Oriente Próximo, siguió creciendo en España. El segmento captó 1.383 millones de euros en un total de 62 operaciones, según un informe elaborado por el equipo de Colliers.

Grupo Construcía será el encargado de ejecutar los trabajos de reposicionamiento y ampliación de las 391 habitaciones, un total de 12.000 metros cuadrados, y la modernización del lobby del hotel que se abrirá al exterior.

La gestora dirigida por Fernando Marcos, Eduardo González y Bruno Funcke, llevará a cabo un reposicionamiento integral de los activos para habilitar once apartamentos destinados al segmento turístico.

La facturación media por cada habitación ocupada (ADR) fue de 112,5 euros, mientras que el ingreso medio diario por habitación disponible (RevPAR), alcanzó los 80,5 euros, con una subida del 8,5%.

Los hoteles cinco estrellas gran lujo han representado el 21% de la inversión total y los cinco estrellas el 31%, lo que en conjunto representa 717 millones de euros y suponen más de la mitad del volumen invertido.

Avintia Real Estate, división inmobiliaria del grupo, ya ha comenzado las obras del primero de estos hoteles, el B&B Hotel que estará ubicado en el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

El fondo de capital riesgo Trilantic Capital Partners, que mantendrá la cartera de cabarés Lío bajo su control, decidió poner en venta el grupo de las dos cerezas a finales del año pasado.

La socimi hotelera de GMA y Bankinter ha firmado un contrato con un pool de entidades bancarias para recapitalizar la deuda de 198,7 millones de euros, que vencía este lunes, y 12,8 millones de euros más para reformas, adecuación y mejoras de establecimientos.

Un informe de Knight Frank identifica 186 complejos residenciales gestionados por operadores hoteleros internacionales en funcionamiento, con un pipeline de 103 nuevos proyectos en los próximos tres años.

El importe de la transacción no ha trascendido, pero Reig Capital Group y Farallon se habían marcado un objetivo de venta de alrededor de 220 millones de euros. Situado en Paseo de Gràcia, el establecimiento cuenta con 120 habitaciones, spa, y piscina en la azotea, entre otros.

El Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (Ipap) subió un 10,4% en mayo respecto al mismo mes de 2022, el Índice de Precios de Campings (Ipac) un 4,6%, y el Índice de Precios de Turismo Rural (Iptr) un 6%.

La socimi de apartamentos turísticos y media estancia ha catalogado como no estratégico el complejo de 291 unidades que desarrolla en la capital de Hungría y que prevé inaugurar el próximo año.

El fondo soberano adquiere una cartera con establecimientos Meliá y Tryp propiedad hasta ahora de Equity Inmuebles. Meliá mantendrá la gestión de los hoteles y actualizará los más representativos.

En mayo las pernoctaciones superaron los 32,4 millones, lo que supone un aumento anual del 8,8%. Los hoteles facturaron 102,9 euros de media por habitación ocupada, un 8,2% más.

La consultora hotelera se refuerza con un profesional que cuenta con una amplia trayectoria vinculada a la inversión hotelera y al sector turístico. Martín buscará oportunidades de inversión en España y Portugal.

El establecimiento de cinco estrellas cuenta con 50 habitaciones, lo que supone un precio superior al millón de euros por habitación. El hotel está gestionado por una empresa de Antonio Catalán y operado por Marriott.

El establecimiento, de categoría cuatro estrellas y con un total de sesenta habitaciones repartidas en tres plantas, está situado en la zona de negocios Los Agustinos y será operado por su marca AZZ Hoteles.

La familia Cadarso opta finalmente por mantener la gestión del Monument, en pleno Paseo de Gracia de Barcelona, por la buena marcha del turismo, aunque busca operador para Fonda España.

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