Metrovacesa prevé recalificar suelo para 6.000 viviendas hasta 2023

Metrovacesa pisa el acelerador. La promotora controlada por Banco Santander busca recalificar terrenos con capacidad para construir 6.000 viviendas antes de 2023, según recoge Cinco Días. La inmobiliaria asegura que cuenta con proyectos en marcha que permitan futuros lanzamientos comerciales de promociones para 2022 y 2023.

Este año, la promotora dirigida por Jorge Pérez de Leza invertirá sesenta millones de euros en urbanizar terrenos que consiguen la calificación de finalistas. La cartera de la empresa alcanza 2.084 millones de euros, de los que 432 millones corresponden a suelo residencial sin permisos, lo que supone el 26% de los terrenos.

Para la promotora, contar con esta cartera de suelo supone una “clara ventaja competitiva” en el entorno actual, ya que “sigue siendo un reto encontrar suelos de alta calidad en buenas ubicaciones”. Para 2021, la compañía busca crecer y entregar entre 1.300 y 1.700 viviendas, frente a las 601 entregadas el pasado año.

En Madrid la compañía cuenta con un proyecto en el barrio de Los Cerros de Madrid donde prevé levantar 1.645 viviendas, aunque el terreno no cuenta con carácter finalista y las obras se iniciarán en 2022. En Alcorcón, Metrovacesa baraja construir 2.000 viviendas, aunque tampoco cuenta con los permisos necesarios.

Metrovacesa prevé entregar entre 1.300 y 1.700 viviendas en 2021

En Barcelona, la compañía prepara el macroproyecto de La Seda en El Prat de Llobregat, donde prevé levantar 1.558 viviendas. Se prevé que el suelo obtenga los permisos de urbanización y construcción en 2023. Otro de los grandes proyectos de la compañía es Palmas Altas, en Sevilla, donde ya cuenta con aprobación urbanística y levantará 2.177 viviendas.

Metrovacesa registró unas pérdidas de hasta 163,5 millones de euros en 2020, frente a los números rojos de 4,5 millones de euros del año anterior. El deterioro en 135 millones de euros por la pérdida de valor de los activos, principalmente el suelo, en el actual contexto de crisis sanitaria es la principal causa de este aumento de las pérdidas.

Los ingresos de la promotora se redujeron un 17%, hasta 146 millones de euros, fundamentalmente por la menor venta de suelo. En 2020 vendió terrenos por 15,8 millones de euros, frente a los 106,9 millones de 2019. En cambio, la inmobiliaria ha más que duplicado sus ingresos por promoción residencial, hasta 146,1 millones de euros.