Metrovacesa pierde 163,5 millones por el deterioro del valor del suelo

Números rojos para Metrovacesa. La inmobiliaria participada mayoritariamente por Santander multiplica por 36 veces sus pérdidas en 2020, hasta 163,5 millones de euros, frente a los números rojos de 4,5 millones del año anterior, según los resultados que la compañía ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

El deterioro en 135 millones de euros por la pérdida de valor de los activos, principalmente el suelo, en el actual contexto de crisis sanitaria es la principal causa de este aumento de las pérdidas. Los ingresos de la promotora se redujeron un 17%, hasta 146 millones de euros, fundamentalmente por la menor venta de suelo. En 2020 vendió terrenos por 15,8 millones de euros, frente a los 106,9 millones de 2019.

En cambio, la inmobiliaria ha más que duplicado sus ingresos por promoción residencial, hasta 146,1 millones de euros. Metrovacesa cierra 2020 con una venta de viviendas de 601 residencias. Para 2021, no obstante, la empresa prevé dar un salto, ya que planea duplicar las entregas a entre 1.300 y 1.700 casas. En diciembre pasado ya tenía prevendida el 80% de esta cifra y el 40% de la construcción terminada.

“La actividad del año debería mejorar frente a 2020, pero todavía por debajo de un año normal”, reconoce la cotizada en la documentación remitida a la Cnmv.

A pesar de estas cifras contables, la generación de flujo de caja ha sido positiva en el ejercicio 2020 por importe de 27,8 millones de euros, impulsada por la monetización del suelo derivada de las entregas de viviendas y las ventas de suelos.

Por otro lado, a 31 de diciembre de 2020, su posición de caja alcanzó los 334 millones de euros, que representa una "gran solidez" financiera en el contexto actual, mientras que la deuda neta llegó a los 228 millones de euros, si bien la promotora mantiene su ratio de apalancamiento (8,5%) como uno de los más bajos del sector.

La inmobiliaria reconoce que, tras retirar el dividendo por el Covid, retomará los pagos en el segundo trimestre de 2021, contando con el cash flow generado en la suma de los ejercicios 2019 y 2020. A finales de marzo, el consejo decidirá la cifra definitiva que propondrá a la junta de accionistas.