Aedas Homes eleva su beneficio a 25 millones en el primer semestre, siete veces más

La promotora residencial Aedas Homes ha logrado un beneficio neto de 25 millones en su primer trimestre de su ejercicio fiscal 2024-2025 (que va de abril a septiembre), casi siete veces más que en el mismo periodo del año pasado (3,6 millones de euros), impulsado por el aumento de los ingresos por entregas de viviendas y el impacto de la integración de Inmobiliaria Espacio (Grupo Priesa).

La compañía se ha anotado unos ingresos totales de 307 millones, un 33% más que en el mismo período del ejercicio anterior (230 millones), principalmente por el buen ritmo en la entrega de viviendas: ha entregado 922 unidades, un 45% más, lo que se ha traducido en 297 millones de ingresos (un 30% más).

Asimismo, según recoge la promotora en un comunicado, ha incrementado su margen bruto un 23%, hasta los 69 millones, y su resultado bruto de explotación (Ebitda) en un 56%, hasta 28 millones de euros.

El objetivo anual de Aedas es obtener ingresos por encima de los mil millones

La empresa también ha incrementado su deuda a corto plazo, desde 74 millones de euros en marzo a 120 millones de euros en septiembre por un “aumento de deuda proyecto y aumento de pagarés. A largo plazo la deuda financiera de la compañía también sube, en 33 millones de euros, hasta 508 millones de euros. La posición de caja de Aedas es de 89 millones de euros.

Cartera de ventas

Aedas ha vendido 4.289 unidades por valor de 1.685 millones de euros en el último semestre, un 27% más que en todo 2023. El banco de suelo de la compañía asciende a 21.172 unidades, de las que 16.928 ,ya estaban activas al cierre de septiembre. 9.980 en construcción, 5.908 en diseño o marketing y 1.040 terminadas.

El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, indica que “las ventas durante la primera mitad de este ejercicio han seguido creciendo” y que ello implica una “buena visibilidad sobre la generación de ingresos futuros”.

“Teniendo en cuenta que la mayor parte de las entregas e ingresos se concentran en el segundo semestre del ejercicio, el aumento de estas cifras semestrales permite a Aedas Homes consolidar su objetivo anual de ingresos por encima de los mil millones”, asegura el consejero delegado.

Durante el primer semestre del ejercicio, la compañía ha acometido inversiones en suelo finalista para la promoción de producto build to sell por un importe de 111 millones de euros; ha formalizado la adquisición de Grupo Priesa por unos cincuenta millones de coste neto de activos; ha acometido sus primeras coinversiones en flex living; y ha resultado adjudicatario del Plan Vive III en Madrid para promover 944 viviendas en régimen de alquiler asequible.

Entre las operaciones recientes de Aedas se encuentra el desarrollo de 700 viviendas en Málaga junto a Ginkgo, o el lanzamiento de 145 viviendas en Los Ahijones, uno de los nuevos barrios de Madrid.