Centro Canalejas Madrid dispara un 29% sus ingresos, hasta 91 millones

Lujo al alza. Centro Canalejas Madrid, propiedad de Ohla y Mohari Hospitality (sociedad controlada por el fundador de PokerStars, Mark Scheinberg), ha finalizado el ejercicio 2024 con una cifra de negocio de 91,5 millones, un 29% más frente a 70,9 millones un año antes. El beneficio bruto de explotación (ebitda), por su parte, ha pasado de los 13,1 millones en 2023 a 28,4 millones en 2024.

El proyecto Canalejas alberga un hotel de lujo, unas galerías comerciales prémium, aparcamiento público y residencial. Está ubicado a pocos metros del kilómetro cero de Madrid. Ocupa siete edificios adquiridos en 2012 a Banco Santander. El buque insignia de este inmueble es el hotel Four Seasons que, por primera vez en 2024, ha superado los mil euros por noche, informa Expansión. Este establecimiento dispone de 200 habitaciones y el centro wellness más grande de la capital, con cuatro plantas, así como terraza y piscina. 

Galería Canalejas, espacio comercial y de ocio del complejo, sumó ocho nuevas firmas durante 2024, entre las que figura Tom Ford, marca del diseñador americano que abrió su primera tienda en España y su quinta boutique propia en el mundo. Las tiendas situadas en Galería Canalejas han cerrado 2024 con unas ventas totales de 120 millones de euros; es decir, un 20% de incremento con respecto al año anterior, cuando se alcanzaron por primera vez los cien millones de euros de facturación.

Las tiendas en Galería Canalejas han cerrado 2024 con unas ventas de 120 millones, un 20% más 

José Miguel Góngora, consejero de Centro Canalejas Madrid, asegura que los datos logrados en 2024 “constituyen un claro impulso para seguir avanzando en una línea estratégica que está contribuyendo de manera decisiva a posicionar Madrid como una de las principales capitales europeas del turismo internacional de alto impacto y de las compras de lujo”.

Hasta 2016, Centro Canalejas estaba integrada en Grupo Villar Mir. En abril de 2017, tuvo lugar la venta, por parte de Grupo Villar Mir y OHL, a Mohari del 50% de las acciones del proyecto. Un año después, en agosto de 2018, OHL suscribió un contrato de compraventa con Grupo Villar Mir para adquirir un 32,5% de su capital, por lo que a partir entonces Mohari Hospitality y OHL empezaron a controlar una participación del 50% cada uno de ellos.

Los actuales dueños de Centro Canalejas Madrid aprobaron a principios de 2024 en junta de accionistas iniciar un proceso para la venta del activo. Centro Canalejas Madrid forma parte de los activos que Ohla usó para facilitar la refinanciación de la deuda con recurso a través de emisiones de bonos cuyo saldo se ha reducido a 320 millones de euros. La compañía se ha marcado como objetivo este año seguir reduciendo el nivel de deuda y, entre las medidas emprendidas, destaca acelerar la venta de su 50% en el complejo de lujo. 

Este año se abre una ventana de oportunidad, ya que vence el préstamo de proyecto de 140 millones de euros de la sociedad compartida al 50% con Mohari Hospitality. La mejor salida para Ohla es la venta de su parte a Mohari tras la falta de ofertas óptimas por un activo valorado a nivel interno en unos 850 millones de euros, incluida deuda.