El precio de la vivienda crece un 8,3% interanual en septiembre, según Tinsa

El precio de la vivienda se recupera con fuerza. Los precios de las residencias nuevas y usadas se han incrementado un 8,3% interanual al cierre del septiembre pasado, según los datos hechos públicos por Tinsa.

“Las variaciones de 2021 arrojan incrementos en los precios de vivienda, aunque de forma más moderada que las variaciones interanuales, acentuadas por poner en comparación los cimientos actuales con las caídas del 2020”, afirma Andrea de la Hoz, analista senior del servicio de estudios de la tasadora de activos.

En septiembre, el precio medio de la vivienda nueva y usada se incrementó un 1,6% respecto a agosto, consolidando mes a mes una tendencia de crecimiento moderada.

La costa mediterránea y las islas, que fueron los territorios que notaron en primer lugar el efecto de la pandemia, registran en septiembre las mayores subidas en el último año, un 12,1% y un 10%, respectivamente, junto con el grupo Resto de municipios, que reúne a las localidades más pequeñas en el interior peninsular y la costa atlántica, y que muestra un aumento interanual del 11,2%, manteniendo un impulso significativo iniciado en los meses recientes.

Por su parte, en las capitales y grandes ciudades se observa un aumento interanual del 6,7 %, pese a que ha moderado su crecimiento intermensual respecto a meses precedentes, manteniéndose prácticamente estabilizado desde agosto (0,4 % mensual). Las áreas metropolitanas son el grupo con el crecimiento interanual más contenido (5,7 %) dentro de los elevados porcentajes que arroja la comparación con 2020.

Desde el inicio de la crisis sanitaria, el precio de la vivienda en España se ha apreciado un 4,9%

En el último mes, ha registrado un impulso significativo la costa mediterránea (5,7 %), junto a Resto de municipios y las áreas metropolitanas, ambas con un crecimiento del 2,2 % en el último mes.

“La reactivación sostenida durante los meses de 2021 se refleja en los precios, las compraventas, las hipotecas y el número de visados, dentro de un contexto general de factores externos e internos al sector inmobiliario que apuntan a una tendencia alcista, aunque previsiblemente de recorrido limitado”, afirma De la Hoz.

Desde que comenzara la crisis sanitaria en España, la vivienda nueva y usada se ha apreciado un 4,9 %. “Las variaciones desde marzo de 2020 muestran una superación generalizada del punto de partida previo a la crisis sanitaria, con dinámicas de crecimiento destacadas en los grupos de Costa Mediterránea y Resto de Municipios”, explica Andrea de la Hoz.

Ambos grupos se sitúan por encima de la media nacional, con una subida del 7% desde marzo de 2020 en el caso del litoral y del 6,8% en Resto de municipios. Por debajo de la media, la vivienda en el grupo Baleares y Canarias es un 1,8 % más cara que en el inicio de la pandemia; un 3,7 % más en las áreas metropolitanas y un 4,6 % más en las capitales y grandes ciudades.