Brookfield y Temprano atan una financiación 85 millones de euros para Livensa

Brookfield y Temprano ganan músculo. El fondo de inversión canadiense y el inversor, promotor y operador inmobiliario español han conseguido atar 85 millones de euros de financiación para su plataforma de residencias de estudiantes y alojamiento flexible Livensa Living, según Expansión.

La plataforma ha cerrado el acuerdo de financiación con la multinacional estadounidense de servicios financieros Crorebridge, antes conocida como AIG Life&Retirement. En la operación, se incluye cuatro residencias de estudiantes y alojamientos flexibles ubicados en Alcobendas, Getafe, Pamplona y Salamanca.

Livensa Living posee y gestiona una cartera de propiedades operativas y proyectos en desarrollo en España y Portugal, que suman 10.000 camas repartidas en 22 activos operativos, uno en construcción y otro en desarrollo en Barcelona.  

Livensa Living cuenta con una cartera de 10.000 camas repartidas en 24 activos

La plataforma de Brookfield y Temprano prevé invertir 700 millones hasta 2028 para duplicar su cartera actual y llegar hasta las 20.000 camas. La empresa, que divide sus ejercicios basándose en el curso académico, prevé destinar durante este curso entre 150 millones de euros y 200 millones de euros en la adquisición de dos o tres proyectos.

Las residencias de estudiantes, al alza

España se ha posicionado como uno de los mercados europeos con más potencial en nuevas residencias de estudiantes (Pbsa por sus siglas en inglés), según se desprende del Barómetro de Inversión Europeo de Pbsa 2023, elaborado por Savills.

En los cinco últimos años, el crecimiento acumulado en el número de camas en residencias de estudiantes ha superado los dos dígitos y se esperan más de 20.000 nuevas camas hasta finales de 2025 debido principalmente a la creciente tasa de movilidad (del 32% en el año académico 2022/2023) de los estudiantes nacionales e internacionales.

Una de las últimas operaciones ha sido protagonizado por Merkel Capital, que a finales de diciembre se adjudicó un terreno de 5.000 metros cuadrados edificables en avenida de Zaragoza con calle Sadar, en Pamplona, en los que pretende construir una residencia que contará con estudios y apartamentos y hasta 175 camas.