Sonae Sierra y Bankinter compran un emblemático edifico de oficinas en Lisboa

Operación de calado en el mercado de oficinas portugués. Bankinter Investment, la filial de banca de inversión de Bankinter, y Sonae Sierra han cerrado, a falta de la pertinente aprobación de la Autoridad de Competencia de Portugal, la adquisición del edificio de oficinas Atrium Saldanha, situado en el centro de Lisboa, concretamente en la plaza de Saldanha. La operación se habría cerrado por alrededor de 200 millones de euros, según el medio de información inmobiliaria local Vida Imobiliária.  

El activo consta de una superficie bruta alquilable (SBA) de 31.000 metros cuadrados y cuenta con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edifico de uso mixto que combina oficinas, una parte comercial, además de zona de aparcamiento. Actualmente cuenta con más de cien inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en el alquiler de oficinas.

El vendedor, Armando Martins, desarrolló este edificio hace 24 años encargando su diseño al arquitecto español Ricardo Bofill. Según las empresas compradoras, esta operación les “dará acceso, principalmente en Portugal, a una inversión a largo plazo, a una operación con un volumen relevante y a un activo seguro y resiliente”.

Bankinter y Sonae Sierra llevarán a cabo la constitución de una nueva sociedad, en la que también participará Armando Martins, el vendedor del activo

Para ejecutar la transacción, Bankinter y Sonae Sierra llevarán a cabo la constitución de una nueva compañía bajo el régimen de Sociedad de Gestión e Inversión Inmobiliaria portuguesa (Sigi), que adquirirá la totalidad de las acciones de Imobiliária do Saldanha, (Imosal) propietaria hasta ahora del inmueble.

La nueva sociedad, denominada Atrium Bire Sigi, tendrá como accionistas a Bankinter y Sonae Sierra (ambos gestores de la Sigi y del activo), un grupo de inversores de Banca Patrimonial de Bankinter, tanto de España como de Portugal, así como al propio vendedor y anterior propietario del inmueble, grupo Fibeira, que mantendrá una participación del 20% en la nueva sociedad. Atrium Bire Sigi es el quinto vehículo de inversión creado en asociación entre Bankinter y Sonae Sierra, después de Ores Portugal y Ores Socimi, entre otros.