Klépierre pospone dos años la ampliación del centro comercial Maremagnum

La ampliación de Maremagnum se encalla. El grupo inmobiliario francés Klépierre, propietario del centro comercial barcelonés, ha pospuesto hasta 2026 la ampliación de 13.640 metros cuadrados del complejo comercial, una fecha dos años posterior respecto a las previsiones de hace un año estimadas por la misma compañía.

Según consta en los resultados semestrales del grupo, la compañía espera empezar las obras de ampliación, como pronto, en 2024 y estima que podrá abrir sus puertas al público en 2026. Estas previsiones dilatan en dos años el plazo que contemplaba Klépierre hace un año, ya que en junio de 2021 preveía empezar las obras durante este ejercicio para que el espacio remodelado pudiera entrar en funcionamiento en 2024.

La compañía francesa ya revisó sus planes de ampliación a cierre de 2021, cuando estimó que las obras de ampliación empezarían en 2023, para que entraran en funcionamiento durante 2025. Además, respecto a las previsiones a cierre del ejercicio, también ha habido cambios en la inversión presupuestada para la ampliación.

Según consta en los resultados a cierre de 2021, Klépierre cifraba el coste de la ampliación en 61 millones de euros, de los que ya había desembolsado un millón de euros, mientras que, en junio de este año, el monto se redujo a 51 millones de euros, de los cuáles ya ha sufragado dos millones de euros, el mismo importe que presupuestaba en junio de 2021.

Klépierre cifraba a cierre de 2021 en 61 millones de euros el coste de la ampliación, mientras que en junio de este año el monto se ha reducido a 51 millones de euros

El centro comercial Maremagnum, con 22.542 metros cuadrados de superficie, se inauguró en 1995 junto con el Aquarium de Barcelona y el cine panorámico Imax, todos ellos ubicados en el muelle de España del Port Vell (Barcelona). El complejo se destinó al ocio nocturno y se llenó de discotecas, bares y un cine en un segundo edificio que dejó de estar activo ya entrado el siglo XXI. A partir de 2002, comenzó la transición de Maremagnum hacia un centro comercial.

En 2006, la inmobiliaria neerlandesa Corio compró el complejo de las manos de Crédit Suisse por 122 millones de euros y aceleró este proceso: para 2009, ya no existía ningún local de ocio nocturno en Maremagnum. Tres años después, culminó la última remodelación del centro comercial con la adaptación del piso superior, donde se habían ubicado las discotecas, para que albergase restaurantes de oferta gastronómica premium en su lugar. En 2015, Klépierre se hizo con la empresa inmobiliaria Corio por 7.200 millones de euros y pasó a ser dueño de Maremagnum, además de de otros centros comerciales en el mercado español como Plenilunio, La Gavia y Príncipe Pío.

Actualmente, la mayoría del complejo lo invaden locales vacíos y lo ocupan menos de veinte grandes cadenas. En 2020, el coronavirus no sólo ahuyentó de Maremagnum a los visitantes y turistas, también a dos gigantes de la moda, H&M y Adidas.

Sin embargo, aún se mantienen firmes otros grandes operadores del sector, entre ellos, Inditex, el que cuenta con la mayor presencia con establecimientos de Bershka, Pull&Bear, Lefties y Stradivarius. Desigual y Mango también aguantan abiertos y, de los grandes grupos internacionales, tienen presencia Victoria’s Secret, Lacoste y Jack&Jones, esta última propiedad del grupo Bestseller.

Menos de veinte cadenas están presentes actualmente en el centro comercial

El centro Maremagnum también ha conservado algunas cadenas de cosmética y droguerías como Primor, Druni y Kiko Milano y la joyería está presente a través de un local de Pandora y uno de Joya&Diseño. Contando las tiendas de moda, restaurantes, cafeterías y puestos de alimentación y bebida (toda la oferta del complejo), Maremagnum cuenta con 39 locales abiertos, según figura en su página web.

Los establecimientos vacíos, por su parte, superan los cincuenta, lo que supone que, de cada diez locales activos, hay casi seis sin actividad. La transformación que prepara Klépierre tiene el potencial de dar la vuelta al centro comercial Maremagnum, aunque aún no se han dado detalles sobre el plan del gigante francés. Usando como referencia otras remodelaciones que el grupo ha puesto en marcha en los últimos años para otros de sus activos, la estrategia podría pasar por invitar a cadenas que no tengan presencia en la zona o posicionar el espacio en un rango de oferta de alto nivel.