El precio de la vivienda usada incrementa un 6,2% en el primer semestre de 2024

Incrementa el precio de la vivienda usada en España. El grupo inmobiliario Tecnocasa ha presentado, junto la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona (UPF), el XXXIX Informe sobre el mercado de la vivienda. El estudio apunta que el precio de la vivienda usada en España ha incrementado un 6,18% en el primer semestre del año en tasa interanual.

En la presentación, a cargo del consejero delegado del Grupo Tecnocasa, Paolo Boarini, se ha señalado que la inflación del precio por metro cuadrado se ha situado en un 6,2% respecto al año anterior.

A pesar del incremento medio, el mercado presenta un desarrollo heterogéneo. Por una parte, los municipios que siguen la regla y se posicionan con una variación similar a ese 6%, como, por ejemplo, Zaragoza, Barcelona o Madrid. Por otra parte, aquellos municipios que se encuentran por encima del porcentaje medio, como Sevilla (9,7%) o Valencia (8,6%). Y, por último, los que se posicionan por debajo, como Getafe, con una caída del 2,92%.

“No nos atrevemos a hacer previsiones para el segundo semestre de 2024”, señala Lázaro Cubero sobre la subida de precio de los pisos usados de cara al siguiente semestre

Lázaro ha concluido el estudio del mercado inmobiliario presentando la evolución del precio de la vivienda, que se sitúa en 2.727 euros en este primer semestre de 2024. Aunque Boarini alerta que “la cifra no representa totalmente la realidad”. Asimismo, Cubero ha señalado que “desde la recuperación en 2014, después de la burbuja inmobiliaria causada por la crisis de 2008, ha habido un notable incremento del precio; pero nada comparado al precio máximo que se llegó a finales de 2006, principios de 2007, con un total de 3.489€, lo que representa un 21,8% menos hasta hoy”.

Paolo Boarini, por su parte, se ha encargado de dar voz al análisis del mercado hipotecario, que cierra el primer semestre a 129.000 euros, con una subida de 7,5% desde el primer semestre de 2023. Los indicadores de riesgo en el mercado hipotecario también han tenido su lugar en el encuentro. “A pesar de la sensación que podamos tener, estos datos no reflejan esta idea de un sector hipotecario bastante cohibido a la hora de tomar riesgos”, señala Boarini.

Por último, sumándose a los colaboradores del grupo Tecnocasa, Jose García-Montalvo, catedrático de Economía de la UPF, ha concluido el encuentro apuntando las diferencias del mercado entre 2007 y hoy. “Para el futuro se esperan malas noticias; los costes de construcción han aumentado desde 2019 un 38%, y a ello se deben sumar las imposiciones de las necesidades de los vendedores y compradores”.

El grupo Tecnocasa abrió sus primeras oficinas en España en 1994. Desde entonces, ha evolucionado hasta convertirse en una de las redes inmobiliarias y de intermediarios de crédito más conocidas del país, donde opera a través de tres marcas en franquicia: Tecnocasa, Kìron y Tecnorete, y cuenta con más de 870 oficinas franquiciadas.