Generali Real Estate firma su primera inversión logística en España con un activo en Barcelona
La firma ha detallado que la operación se ha realizado a través del fondo paneuropeo Generali Real Estate Logistics Fund (Grelf), vehículo enfocado a inversores institucionales, y que el vendedor ha sido Scannell Properties.
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30 ene 2025 - 19:13
Generali Real Estate, parte de Generali Investments, ha anunciado este jueves la adquisición, sin desvelar el importe, de Logistic Park Montornés, un activo en la localidad barcelonesa de Montornés del Vallès, en su primera inversión logística en España.
La firma ha detallado en un comunicado que el movimiento se ha realizado a través del fondo paneuropeo Generali Real Estate Logistics Fund (Grelf), vehículo enfocado a inversores institucionales, y que la parte vendedora ha sido Scannell Properties.
El activo de nueva construcción, finalizado en octubre de 2023, cuenta con una superficie de 13.000 metros cuadrados y está totalmente alquilado al grupo Transaher mediante un contrato de larga duración.
La entidad ha explicado que el activo que está ubicado estratégicamente en el primer anillo metropolitano de Barcelona y que cuenta con conectividad mediante accesos a a la autopista AP-7, más conocida como el Corredor del Mediterráneo.
Está ubicado en el primer anillo metropolitano de Barcelona
La firma ha apuntado que “cuenta con el certificado de eficiencia energética grado A y con la certificación 'Breeam New Construction Excellent”, en relación a la sostenibilidad y los criterios ESG. Con este primer paso en el mercado español, Generali Real Estate ha ampliado su cartera europea en la que ya figuran países como Italia, Francia, Polonia y Países Bajos.
El director de logística de Generali Real Estate, Pierre-David Baylac, ha adelantado que “España es una prioridad absoluta” y que tienen previsto realizar más inversiones en 2025, centrándose en oportunidades Core+ y Value Add.
Y ha añadido que “el mercado de Barcelona, en particular, caracterizado por las limitaciones de la oferta y las prometedoras perspectivas de crecimiento de los alquileres, es un destino clave para nosotros”.
En el plano técnico de la operación, Generali ha contado con el asesoramiento de DLA para el ámbito legal y fiscal; Dokei RE y Ramboll para el técnico y medioambiental; y Knight Frank para el comercial. Por su parte, Scannell ha sido asesorada por Dentons en legal.