38 EjePrime Dossier Anual 2024 puntuales y están siendo absorbidos gradual- lumen de inversión como en el número de tran- Monreal, que señala que la situación “puede llevar mente gracias a unos fundamentales saludables, sacciones, destacando el regreso de procesos a una competencia por terrenos adecuados, au- reflejados en los niveles de absorción”, prosigue. competitivos de forma constante en los merca- mentando los precios y complicando el desarrollo “Las expectativas de compradores y vendedo- dos principales y secundarios”. de nuevos proyectos”. res se están alineando gradualmente: estamos Más allá de la ubicaciónestratégiadEspac e ña, Panattoni coincide en el diagnóstico, y agrega viendo una presencia creciente de inversores el auge del ecommerce o una demanda que que “la tramitación de los procesos urbanísticos o core; este capital está impulsando a los vende- “continúa siendo relevante”, Panattoni apunta a de licencias cada vez se ralentizan más por parte dores, que habían estadospere anduao n vetanan puntos fuertes del segmento logístico ante los de las administraciones públicas, sin que haya un de mercado más favorable, a tomar la iniciativa y inversores como “una mayor eficiencia y compe- motivo específico, y eso es uno de los problemas considerar la salida al mercado de varias carteras titividad de costes operativos para los usuarios y que estamos teniendo a nivel general para poder con volúmenes significativos”, desarrolla Montero. diversidad de fuentes de energía, que aumenta atraer, no sólo usuarios, si no inversores a nues- significativamente nuestra capacidad de atraer tros proyectos”. Perspectivas positivas para 2025 inversión y usuarios en nuestro sector logístico Clark, como otras fuentes consultadas, apun- Frente una lectura más prudente para el desem- a la vez que en el industrial”. tan a la sostenibilidad entre los retos de futuro. peño en 2024, el directivo de Savills coincide con “La mejora del stock existente en términos de el resto de fuentes consultadas al trazar un ho- Suelo, licencias y sostenibilidad sostenibilidad seguirá siendo un desafío impor- rizonte positivo para el sector en 2025. Montero La escasez de suelo disponible, sumado a una tante, especialmente ante normativas cada vez señala en este sentido que el ejercicio siguiente alta demanda (especialmente en áreas urba-más estrictas en cuanto al consumo de energía registrará “un crecimiento notable tanto en el vo- nas), es el principal reto de futuro al que apunta y las emisiones de carbono”, apunta. Panattoni o GLP han sido dos de los actores más activos en 2024 en el mercado logístico español.