29 La vuelta de las grandes operaciones, el retorno de los trabajadores a la sede y el buen desempeño económico del país, además del impulso de Valencia o El despacho Garrigues protagonizó en febrero una de lasgrandes operaciones de arrendamiento de 2024 al alquilara Mutua Madrileña las Torres Colón, con más de 20.000 metros cuadrados. La firma de servicios legales y fiscales Málaga, dinamizan el trasladará a estos edificios a 700 empleados en Madrid, quehasta ahora se encontraban repartidos dos inmuebles. segmento de oficinas. Semáforo verde para el segmento de las ofi-cinas en España al calor de un crecimientoeconómico por delante del conjunto de loscupera de la época valle que significó 2023, sinoque coge ritmo hasta alcanzar cifras propias dela constatación de que el mercado no sólo se re- países desarrollados. Según la Organización paraprepandemia”, apunta Savills. la Cooperación y el Desarrollo Económico (Ocde),En el caso de Barcelona, no obstante, las pers- el Producto Interior Bruto (PIB) de España crece-pectivas tampoco son negativas. Hasta el tercer rá un 3% en 2024 y un 2,3% para 2025, frente al trimestre,la contratación acumulaa en a cudadd l iOtro grupo español, Cepsa, anunció en mayo que levantará 0,8%y el 1,3%, sucesivamente, que estima para(231.000 metros cuadrados), ya suponía el 97% un campus empresarial propio en el norte de Madrid. La el conjunto de la zona euro. del total de absorción de 2023. “El aumento de operación llegó tras el acuerdo con Monthisa para ocupar el Aunque está apoyad n buena medidaporel las operaciones más de 3.000 metros cuadrados edificio que tiene pensado levantar en el barrio madrileño de ae Arroyo del Fresno. Con este traslado, Cepsa abandonará la incremento del gasto público, esta bonanza eco-impulsan la actividad del mercado, que prevé fina-Torre Foster, que forma parte de las Cuatro Torres.. nómica se ha trasladado con claridad en 2024 allizar el año con un nivel similar al de 2022”, apunta mercado español de las oficinas. Según JLL, ella firma británica. volumen de inversión en oficinas en 2024 podría Cbre refuerza que el tercer trimestre del año aumentar hasta los 2.000 millones de euros a nivelcierra en Madrid con un registro histórico para el nacional, lo que supondría un incremento del 32%periodo estival, con un total cercano a los 180.000 respecto a 2023. Las rentabilidadesprime, segúnmetros cuadrados. Barcelona supera los 60.000 la consultora, se mantendrán estables en el cortometros cuadrados alquilados. “Sigue prevalecien- y medio plazo, mientras que para el mercado dedo el perfil inversor doméstico con un ticket medio alquiler espera un aumento de la contratación dereducido de 27 millones de euros; no obstante, las oficinas de entre el 15% y el 20% para la capital aloperaciones en marcha de ticket más grandes, finalizar 2024. En el caso de Barcelona, JLL es-hacen prever un mayor volumen en los próximos peraba a cierre del tercer trimestre que la tasaejercicios”, señala. de disponibilidad alcance su pico en 2024 para empezar a descender a partir de 2025, especial-Reactivación tras el ajuste mente en el distrito 22@. En su análisis sobre el sector, Savills destaca que Los informes de las grandes inmobiliarias la vuelta de las granes operaciones ha sido deter- coinciden en poner el acento en el buen desem-minante para los resultados del sector en Madrid, peño del mercado de oficinas de Madrid. Savills,con protagonistas como Cepsa, Unie, Garrigues por ejemplo, señala que en el tercer trimestre seo Siemens. En Barcelona, el edificio Estel contará por fin con un gran cerraron 131 operaciones que sumaron más de El segmento de oficinas viene de un perio- inquilino. AstraZeneca anunció en enero que su nuevo 178.000 metros cuadrados, la mejor cifra vistado de ajustes iniciado en 2022, tal y como des- hubeuropeo, con un millar de profesionales, tendrá como desde 2007. Estas magnitudes de contratación cribe Javier Bernades, director de oficinas de localización el céntrico inmueble, que había estado años embarrado con proyectos que no llegaron a materializarse y suponen un crecimiento interanual del 69%. “EsCushman&Wakefield en España, que estuvo mar- varios cambios de manos.