Ores, primera desinversión: vende un local en Vigo con una plusvalía del 17%

Ores hace caja. La socimi de Bankinter y Sonae Sierra especializada en retail se ha desprendido de un local en Vigo arrendado a Stradivarius, una cadena de Inditex, por 4,1 millones de euros. El establecimiento, de 700 metros cuadrados, se encuentra en el número 28 de la Rúa de Urzaiz.

La socimi compró el local en junio de 2018 a Inditex por 3,5 millones de euros. La venta por 4,1 millones de euros, por lo tanto, le genera una plusvalía del 17,1% en menos de tres años. La operación se ha de cerrar antes del próximo 1 de julio, aunque el comprador, cuya identidad no ha trascendido, ya ha firmado unas arras por 820.000 euros, según consta en las Cuentas de Ores de 2020.

Se trata, además, de la primera desinversión de este vehículo inversor constituido en 2017 y que cuenta con una cartera de 37 activos (incluido aún el local de Vigo) en España y Portugal. Igualmente, resulta de interés por el contexto en que se produce, es decir, llega en un momento en que el sector del retail en plena crisis por la pandemia y en el marco de una profunda transformación por la aceleración del comercio online.

Ores cerró el pasado ejercicio de 2020 con un importe neto de la cifra de negocios de 21,79 millones de euros, un 4% menos que un año antes. Las bonificaciones y las ayudas a sus inquilinos en plena pandemia explican este retroceso. La socimi salvó las pérdidas al registrar unos números negros de 469.963 euros, frente a los beneficios de 9,4 millones del ejercicio anterior.

Además del retroceso en la facturación, explican este descenso del resultado el deterioro de los activos por la actualización de las valoraciones en plena crisis sanitaria. Así, este apunte contable sumó 841.126 euros en 2019, mientras que el año pasado impactó negativamente por 6,6 millones de euros.

Ores ha vendido por 4,1 millones de euros el local que ocupa la firma de moda Stradivarius en Vigo

Los activos de Ores estaban valorados a 31 de diciembre de 2020 en 374 millones de euros. Un año antes, esa tasación se elevaba a 382,2 millones de euros.

Los escasos beneficios no han impedido al grupo repartir un dividendo de 9,9 millones de euros a lo largo del 2020, de los que 6,15 millones fueron a cargo de los beneficios de 2019 y 3,74 millones con cargo a reservas de la sociedad. Ores destaca en sus cuentas, finalmente, que dispone de 13,27 millones de euros para afrontar el actual contexto de crisis.

“Contamos con una ocupación del 96% y la perspectiva temporal de las inversiones es a largo plazo, debido a que la duración media de los contratos de alquiler de nuestros activos es superior a 28 años, con plazos de obligado cumplimiento próximos a 10 años, lo que proporciona una elevada visibilidad de los flujos de caja futuro”, recoge la socimi en sus cuentas del ejercicio de 2020.