Valdecarros: 200 millones para urbanizar las tres primeras etapas

Una de las mayores operaciones urbanísticas de España acelera. La Junta de Compensación del nuevo barrio de Valdecarros, en Madrid, ha presentado oficialmente el proyecto de urbanización de las tres primeras etapas del nuevo barrio madrileño, en el que se invertirán 200 millones de euros, con el objetivo de poner en el mercado suelo para 13.500 viviendas nuevas a partir de 2024.

La Junta de Compensación presentó formalmente el pasado jueves su proyecto en un acto del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid. Hasta 2039, la Junta prevé que salgan al mercado un total de 51.000 viviendas en Valdecarros, de ellas 28.000 protegidas, lo que convierte el proyecto en el mayor desarrollo residencial en España.

Según la entidad, para facilitar la financiación de un desarrollo con este plazo, se aprovechará el superávit previsto para las tres primeras etapas, en las que invertirán más de 200 millones de euros, de los 1.427 millones de euros necesarios para la realización completa de todo el proyecto. Asimismo, la Junta de Compensación prevé reservarse aprovechamientos para autofinanciar la mayor parte de los gastos totales de urbanización.

Valdecarros movilizará 7.500 millones de euros de inversión en urbanización y edificación

Además, la Junta de Compensación ha desarrollado de la mano de la consultora Kpmg la puesta en marcha de una plataforma para dinamizar las compraventas y la entrada como propietarios de nuevos inversores, con el objetivo de simplificar la reparcelación.

En Valdecarros se prevén construir más de 51.000 viviendas, con una inversión total de 7.500 millones de euros de inversión en urbanización y edificación, que albergarán una población de 150.000 personas. Las Administraciones Públicas tienen una participación del 36% en el proyecto. Está previsto iniciar las obras de edificación de la etapa uno en el segundo semestre de 2023 y las de las etapas dos y tres a lo largo de 2024.

Valdecarros es la mayor actuación urbanística, residencial y dotacional de España. Es uno de los desarrollos que componen la Estrategia del Sureste, aprobada en 2018 por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, junto los proyectos del Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales y Los Cerros. Recientemente, han arrancado las obras de urbanización de Valdecarros, que se distribuirán en ocho etapas y continuarán durante los próximos veinte años.