Inversa Prime dispara sus ventas hasta 2,2 millones, pero su beneficio cae un 34% en 2022

Inversa Prime gana tamaño. La socimi de vivienda inversa presidida por Enrique Isidro obtuvo el pasado ejercicio un beneficio de 10,76 millones de euros, una cifra que representa un descenso del 34% respecto al resultado positivo de 16,35 millones de euros logrado en 2021, según ha informado la empresa a BME Growth. La actualización del valor de los inmuebles, que ha descendido un 27,6% por la menor revalorización de los activos respecto a 2021, explican este descenso.

La cifra de negocio entre enero y diciembre alcanzó 2,2 millones de euros, un 79,6% más. Este incremento responde a la incorporación de 87 nuevos activos durante 2022 y una tasa de ocupación de los inmuebles del 99,6%. Inversa Prime repartirá por primera vez beneficios con cargo a los resultados de 2022.

Inversa Prime destinó el año pasado a la adquisición de inmuebles 40,5 millones y alcanzó una inversión acumulada desde el inició de su actividad, en 2021, superior a 113 millones de euros. Al cierre del último ejercicio la cartera de activos de la compañía tenía un total de 248 inmuebles, frente a las 172 registrados un año antes, representando un valor de mercado de 159,9 millones de euros, un 52,4% superior a los 104,9 millones registrados al cierre del ejercicio anterior.

Inversión Prime destinó el año pasado 40,4 millones de euros a la adquisición de viviendas

Inversa Prime cuenta con el 98,5% de su cartera en ubicaciones prime de Madrid y Barcelona. La socimi destaca que a medida que va madurando la cartera de activos de la compañía aumenta el número de inmuebles en rotación, un proceso que se inició en 2022 y que se acelerará en 2023.  

De esta forma, si en 2021 se vendió un activo, en 2022 se vendieron cinco y en lo que llevamos de 2023 se han vendido otros cinco, además de mantener otros ocho en proceso de transacción.  El presente año, un 23% de la cartera de activos ya habrá cumplido tres años en el balance de la socimi y podrán rotarse una vez que se hayan liberado.

Por último, el pasado mes de noviembre Inversa Prime firmó un acuerdo de financiación por importe de 50 millones de euros. Esta nueva fuente de financiación refuerza la estructura financiera de la compañía, respalda el desarrollo del Plan Estratégico 21-23, agiliza los procesos de adquisición, contribuye a mejorar la TIR de las operaciones y, junto a la citada rotación de activos, permite mantener el ritmo de inversión sin tener que recurrir a sus accionistas.