Madrid sigue siendo estratégico para los compradores de lujo nacionales y extranjeros

El mercado inmobiliario español continúa mostrando signos de fortaleza. K&N Elite ha difundido este miércoles una nota que señala que, según los últimos datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas registró un crecimiento del 9% el pasado noviembre en comparación con el mismo mes de 2023, lo que consolida la tendencia positiva de los últimos meses. K&N Elite afirma que Madrid sigue siendo un punto estratégico de inversión tanto para compradores nacionales como extranjeros.

Rafael Santana, director de la oficina de Madrid de K&N Elite, indica que “estamos viendo un aumento del interés por parte de compradores internacionales, especialmente en Madrid, un mercado clave donde se combinan el atractivo residencial con la inversión inmobiliaria a largo plazo”. La firma señala que el 21% de las transacciones en España han sido realizadas por extranjeros, lo que reafirma el interés del mercado internacional en el país. 

El informe del Notariado refleja también un incremento del precio medio del metro cuadrado en España, que ha subido un 5,9% interanual hasta alcanzar los 1.723 euros por metro cuadrado. En regiones como Madrid, este incremento ha sido aún más pronunciado, con un alza del 12,3%. Santana ha añadido que los inversores están apostando por zonas “con un gran potencial de revalorización; Madrid está en el punto de mira de aquellos que buscan rentabilidad a medio y largo plazo”. 

Santana afirma que los inversores están apostando por zonas con gran potencial de revalorización

Además del dinamismo en la compraventa, el informe de esta institución indica que los préstamos hipotecarios han seguido creciendo, con un aumento del 24% interanual, algo que reflejaría tanto la confianza en el mercado como las condiciones favorables de financiación que han facilitado el acceso a la compra de vivienda. Desde la firma apuntan que “el crecimiento del crédito hipotecario está impulsando aún más la demanda, especialmente entre compradores jóvenes que ahora ven más viable acceder a la propiedad”.

Santana ha concluido que “Madrid sigue siendo la gran protagonista del mercado especialmente para el comprador extranjero; la estabilidad del sector y la atractiva oferta de propiedades continúan posicionando a España como un país de referencia en inversión inmobiliaria”. Con estas cifras en ascenso, señalan desde la compañía, 2025 se perfila como un año clave para el mercado inmobiliario, con una demanda sostenida y una inversión en crecimiento. 

El mercado inmobiliario de lujo y ultralujo podría llegar a tocar techo, según afirmó el director de K&N Elite Madrid en declaraciones a EjePrime. Declaró “personalmente, creo que en algún momento el sector tiene que llegar a tocar techo, ya que está alcanzando unos niveles muy altos”. Y agregó que “es cierto que al haber tan poca oferta de calidad en este momento, mientras la demanda sigue entrando a diario, los precios continuarán subiendo, pero no sabemos hasta cuándo”. La incógnita estaba en qué momento concreto se daría, en opinión de Santana el pasado diciembre.