Mapfre y Swiss Life crecen en el ‘prime’ de París con la compra de otro inmueble de oficinas

Mapfre sigue apostando por París. El vehículo de coinversión constituido por la aseguradora española y Grupo Swiss Life en 2018 para invertir en oficinas prime en París acaba de incorporar un nuevo edificio a su cartera, según el comunicado remitido por la compañía, que no especifica el precio de la transacción.

El inmueble está situado en el número 73 de Boulevard Haussmann y, además de oficinas, cuenta con unidades de retail en la planta baja. En total, se trata de una superficie de 7.200 metros cuadrados alquilada casi en su totalidad a dieciséis inquilinos.

Swiss Life Asset Managers France constituyó este fondo en coinversión con Mapfre en 2018 y, con esta nueva adquisición, el vehículo alcanza ya un volumen de 500 millones de euros. Además de este proyecto, la aseguradora española y entidades de Swiss Life Group crearon hace dos años un vehículo paneuropeo para invertir en el mercado inmobiliario, que nació con un volumen de activos valorados en 400 millones de euros, situados en España e Italia.

Con esta nueva adquisición, el vehículo de Mapfre y Swiss Life alcanza un volumen de 500 millones de euros

Mapfre realiza estas operaciones en el sector inmobiliario a través de Mapfre Inmuebles. Desde 2018, la compañía ha lanzado varios fondos en alianza con otros socios. En marzo, por ejemplo, compró dos edificios en Berlín y Londres a través del Stable Income Europe Real Estate Fund-Macquarie 2 (Sieref-Macquarie 2), fondo asesorado conjuntamente por Macquarie Asset Management y Mapfre.

En octubre del año pasado otro de los vehículos de la aseguradora, formalizado junto a Munich Re, cerró sus primeras compras. A través del vehículo Meag EuropeOfficeSelect (Meag EOS), ambas compañías llevaron a cabo cuatro adquisiciones por más de 250 millones de euros.

Meag EOS se hizo con dos edificios de oficinas de 8.700 metros cuadrados y 5.400 metros cuadrados en Hamburgo, otro de 7.600 metros cuadrados en Düsseldorf y, finalmente, un cuarto en el número 40 de la avenida General Perón, en Madrid, de 21.000 metros cuadrados.

Según el comunicado enviado por Mapfre, el vehículo seguirá comprando activos y en 2024 tiene previsto abrirse a otros inversores instituciones. Cuando lanzaron el fondo, ambas aseguradoras señalaron que el potencial que tenía era de mil millones de euros para la adquisición de oficinas core en las principales plazas europeas.